Located fifteen minutes from Rennes, this 277 m² villa plays with volumes and transparency thanks to its triple exposure. With its owners, experts in the field, the interior designer worked on a new layout of the spaces and volumes on the first level, ensuring a beautiful flow and functionality. Enhanced with beautiful features, this large contemporary villa has changed status and earned itself a place in the world of high-end luxury.
On the garden level, the entrance and cloakroom open onto a generous living area consisting of a lounge area with an insert, a dining area, and a beautifully fitted and equipped open-plan kitchen (Leicht). Its large windows and triple exposure ensure this living space, which opens onto the bioclimatic terrace and garden, is bathed in beautiful natural light at all times. The master suite features three rooms: a bedroom with a view of the terrace and pool, a bathroom, a custom-made dressing room, and its island.
The upper floor, accessed by a sleek and beautifully designed staircase, has been carefully designed to accommodate the family's well-being through its size and layout. It features a large mezzanine area, a second 43 m² suite with a shower room, three bedrooms, one with a dressing room and direct access to a shared bathroom with shower, and an office.
In the same tone, the well-kept exterior, completely unoverlooked, offers an enclosed landscaped garden, a west-facing bioclimatic terrace, a swimming pool, a hammam area, and a spa.

A 75 m² double garage for lovers of high-performance cars and a laundry room complete the functionality of this particularly comfortable contemporary family home.

The quiet and highly residential setting offers all services in the immediate vicinity, including schools (from daycare to high school), as well as public transportation to Rennes. Immediate access to the Rennes-Redon and Rennes-Nantes routes. The SNCF train station (10 minutes from Bruz to Rennes) is also available. Technical features: Geothermal energy, perimeter alarm and video surveillance - salt-water pool with heat pump - outbuilding for hammam

Située à quinze minutes de Rennes, cette villa de 277 M² joue avec les volumes et la transparence grâce à sa triple exposition. Avec ses propriétaires, experts en la matière, l'architecte d'intérieur a travaillé sur une nouvelle distribution des espaces et volumes du premier niveau, assurant désormais à ce dernier une belle fluidité et fonctionnalité. Agrémentée de très belles prestations, cette contemporaine grand format change de statut et s'offre une place dans le monde du haut de gamme.
En rez-de-jardin, l'entrée et son vestiaire s'ouvrent sur une généreuse pièce à vivre composée d'un espace salon avec insert, un espace salle à manger ainsi qu'une cuisine américaine aménagée et équipée de belle facture (Leicht). Ses larges baies et la triple exposition assurent à cet espace à vivre ouvert sur la terrasse bioclimatique et le jardin, une belle luminosité naturelle permanente. La suite "Master" présente trois pièces:  une chambre avec vue sur la terrasse et la piscine, une salle d'eau, un dressing sur-mesure et son îlot.

L'étage, distribué par un escalier sobre et design de belle facture, a pris soin de penser au bien-être de la famille de par ses volumes et sa distribution. Il présente un grand espace en mezzanine, une deuxième suite avec salle d'eau de 43 m², trois chambres dont une avec dressing et accès direct à une salle de bains douche commune,  un bureau.
Dans la même tonalité, les extérieurs soignés et sans aucun vis-à-vis, proposent un jardin paysager clos, une terrasse bioclimatique exposée Ouest, une piscine, un espace hammam et un spa.

Un double garage de 75 M²  pour les amoureux des belles cylindrées et une lingerie viennent parfaire la fonctionnalité de cette contemporaine familiale particulièrement confortable.

L'environnement calme et très résidentiel, propose tous les services à proximité immédiate dont les écoles (de la crèche au lycée), ainsi que les transports en commun pour Rennes. Accès immédiat vers les axes Rennes Redon et Rennes Nantes. Gare SNCF (10 mn de Bruz à Rennes).

Eléments techniques: Géothermie, alarme périmétrique et vidéo surveillance - piscine sel  pompe à chaleur - dépendance pour Hammam

Espaces Atypiques Rennes

About the price

Hello,%0D%0A%0D%0AI found this ad which should interest you on Drouot.immo.%0D%0A%0D%0ALink: {url}

How to participate in the auction?

Location

Do you confirm your absentee bid at <nowrap>{value} €</nowrap>? Once confirmed, you can delete it before and during the sale

Do you confirm your bid at <nowrap>{value} €</nowrap>? Once confirmed, you can no longer delete it.

Are you sure you want to delete your absentee bid?

Automatic bid

Auction history

Welcome

The page you're looking for doesn't exist

An error has occurred

How can we help you?

Online real estate auctions

Who are we?

Legal information

Enter the email address associated with your account, and we'll email you a link to reset your password.

Large designer villa with swimming pool - 277 sqm

Presentation

How to participate in the auction?

Specifications

Energy diagnostics

About the price

Presented by Espaces Atypiques Rennes