*EXCLUSIVE*: This property is offered to you in interactive auction through Drouot.immo. 
Starting price: EUR968,000. 
Estimate between EUR1,230,000 and EUR1,265,000. 
The sale date is scheduled for 11/29/25. Bidding levels of EUR5,000. 
Participation in the interactive sale is subject to prior approval. The price displayed corresponds to the starting price, including sales fees. 

Located in a peaceful environment, just 1 minute from the amenities of the village of Escoublac and a 10-minute bike ride from La Baule beach, this 217 sqm Balinese house offers a true change of scenery. Nestled in the heart of a magnificent landscaped plot of 1,200 sqm, it invites you to relax and travel, while remaining close to all amenities. A true oasis, this property seduces with its warm atmosphere and its perfect blend of character and modern comfort. On the ground floor, an entrance leads to two distinct spaces: The living area: a vast south-facing living room, bathed in light thanks to its large sliding bay windows that open entirely onto the garden. The indoor-outdoor effect is striking, and the architectural cap pleasantly protects from the sun in summer, keeping the house cool. A fireplace brings warmth and conviviality in winter. The room is accompanied by a large open kitchen and an office. The sleeping area: an intimate living room, two beautifully decorated bedrooms, a spacious dressing room, and a shower room. A workshop completes the ground floor. Upstairs, you will discover a superb master suite with dressing room, shower room, and balcony-terrace, as well as an open bedroom, ideal for a teenager, a games/gym room, or an extra space. Outside, it's vacation time. The carefully landscaped garden invites you to relax and enjoy meals with friends. Two terraces - one main and one secondary - allow you to choose your exposure according to the time of day, to fully enjoy the sun or the shade at any time. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website https://www.georisques.gouv.fr Energy class C / Climate class C Estimated average amount of annual energy expenditure for standard use established from prices indexed for the years 2021, 2022, 2023 (subscriptions included) between EUR2,530 and EUR3,470 per year. Contact: Fanny MAILLARD 06.33.65.88.07 RSAC: 2024AC00030 Saint-Nazaire Email: fanny.maillard@espaces-atypiques.com

*EXCLUSIVITÉ* :
Ce bien vous est proposé en vente aux enchères interactive par l'intermédiaire de Drouot.immo.
Prix de départ de 968 000 €. Estimation entre 1 230 000€ et 1 265 000€. La date de la vente est prévue le 29/11/25. Paliers d'enchères de 5 000€.
La participation à la vente interactive est soumise à agrément préalable. Le prix affiché correspond au prix de départ, honoraires de vente inclus.

Située dans un environnement paisible, à seulement 1 minute des commodités du bourg d'Escoublac et 10 minutes à vélo de la plage de La Baule, cette maison balinaise de 217 m² offre un véritable dépaysement. Nichée au coeur d'un magnifique terrain paysagé de 1 200 m², elle invite à la détente et au voyage, tout en restant proche de toutes les commodités.

Véritable oasis, cette propriété séduit par son atmosphère chaleureuse et son alliance parfaite entre caractère et confort moderne.

Au rez-de-chaussée, une entrée dessert deux espaces distincts :

La partie jour : un vaste séjour orienté plein sud, baigné de lumière grâce à ses grandes baies vitrées à galandage qui s'ouvrent entièrement sur le jardin. L'effet dedans-dehors est saisissant, et la casquette architecturale protège agréablement du soleil en été, maintenant la maison au frais. Un insert apporte chaleur et convivialité en hiver. La pièce s'accompagne d'une grande cuisine ouverte et d'un bureau.

La partie nuit : un salon intimiste, deux chambres joliment décorées, un dressing spacieux, et une salle d'eau. Un atelier complète le rez-de-chaussée.

À l'étage, vous découvrirez une superbe suite parentale avec dressing, salle d'eau et balcon-terrasse, ainsi qu'une chambre ouverte, idéale pour un adolescent, une salle de jeux/de sport ou un espace d'appoint.

Dehors, c'est les vacances. Le jardin, soigneusement paysagé, invite à la détente et aux repas entre amis. Deux terrasses ? une principale et une secondaire ? permettent de choisir son exposition selon l'heure de la journée, pour profiter pleinement du soleil ou de l'ombre à tout moment.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Classe énergie C / Classe climat C
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) entre 2530 € et 3470 € par an.

Contact: Fanny MAILLARD 06.33.65.88.07
RSAC : 2024AC00030 Saint-Nazaire
Email: fanny.maillard@espaces-atypiques.com

Espaces Atypiques Nantes

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Balinese villa in La Baule-Esoublac

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