This property is offered to you in interactive auction through Drouot.immo. The sale date is scheduled for 05/21/2025. Participation in the interactive sale is subject to prior approval. The price displayed corresponds to the starting price, including sales fees. Viewings are by appointment and the bidding threshold is set at EUR30,000. 

Located in a sought-after area of Orsay city center in a private cul-de-sac, this exceptional property, rare and unique in the area, benefits from amenities, schools and transport in the immediate vicinity and offers a privileged and pleasant living environment for a family looking for uniqueness. 

This property with undeniable character is built on a plot of more than 2300m2, sheltered from view, and offers a surface area of approximately 365m2. The entrance opens onto a spacious hall with cupboards and leads to a 29m2 dining room on the east side bathed in light and, on the other side, a central TV lounge (35m2) which benefits from a fireplace insert. 
A large cathedral reception room of 39m2 on the west side, with a beautiful ceiling height of almost 7m and designed in the spirit of a winter garden, benefits from majestic bay windows and a panorama at sunset on a green setting. 


A professional kitchen, a utility room and a cold room area complete the whole. 

The first has a bedroom, a dressing room, a bathroom, and a mezzanine area. The second includes a bedroom, a dressing room, a bathroom with toilet, and a mezzanine area. 

The third offers a bedroom, a dressing room, and a shower room with toilet and a mezzanine area. On the upper half-level, a laundry room. 

The second and top floor, covering 87sqm of floor space, comprises two further suites, each with a sleeping area, an office, and a bathroom with toilet. Another bedroom that can be used as a separate office or dressing room completes this top floor. 

The property is built on a full basement of over 150m2 and this includes a large cinema room of nearly 70m2, a DJ room to be fitted out, a technical room with a boiler room, a wine cellar, a 30m2 workshop and several large storage rooms. A millstone outbuilding includes a separate 37m2 accommodation that can be rented and includes a living room, a kitchen area, a shower room and a sleeping area upstairs. 

 At the crossroads of the capital, the Chevreuse Valley, in the heart of the Paris-Saclay scientific cluster (grandes écoles, universities and businesses), the city of Orsay is by definition an open and university city. Served by two RER stations, an extensive road network and close to TGV stations and airports, Orsay benefits from a strategic geographical location in Île-de-France and particularly in the South of Paris. 

High-quality shops, middle and high schools are within walking distance. Primary and nursery schools: 10 min walk. Orsay Ville RER B station: 5 min walk. (Access to Orly and Roissy CDG airports) In 2026, access to the Moulon-Campus Metro line 18 of the Grand Paris Express. Car a

Ce bien vous est proposé en vente aux enchères interactive par l'intermédiaire de Drouot.immo. La date de la vente est prévue le 21/05/2025. La participation à la vente interactive est soumise à agrément préalable. Le prix affiché correspond au prix de départ, honoraires de vente inclus. Les visites se font sur rdv et le pallier d'enchères est fixé à 30 000€.

Située dans un quartier recherché du centre-ville d'Orsay dans une impasse privée, ce bien d'exception rare et unique sur le secteur, bénéficie des commodités, écoles et transports à proximité immédiate et offre un cadre de vie privilégié et agréable pour une famille en quête de singularité. Cette propriété au caractère indéniable est édifiée sur une parcelle de plus de 2300m2 à l'abri des regards et offre une surface d'environ 365m2. 


Un grand salon-réception cathédrale de 39m2 côté Ouest, avec une belle hauteur de plafond, de près de 7m et conçu dans l'esprit d'un jardin d'hiver, bénéficie de baies vitrées majestueuses et d'un panorama au soleil couchant sur un écrin de verdure. Un salon de détente côté Sud avec une verrière complète ce niveau et constituent les deux grands espaces de vie de cette maison associant grandes hauteurs de plafond, luminosité, confort et convivialité. 

Une cuisine professionnelle, une arrière-cuisine et un espace chambre froide complètent le tout.
 

Au premier étage, le palier distribue trois grandes suites privatives de plus de 30m2. La première possède une chambre, un dressing, une salle de bain et un espace mezzanine. La deuxième comprend une chambre, un dressing, une salle de bain avec sanitaires et un espace mezzanine. La troisième offre une chambre, un dressing et une salle de douche avec sanitaires et un espace mezzanine. Au demi-niveau supérieur, une buanderie. 

Le second et dernier étage développe, sur 87m2 de plancher, deux autres suites avec pour chacune, une partie couchage, un bureau et une pièce d'eau avec sanitaires. Une autre chambre pouvant servir de bureau indépendant ou de dressing vient agrémenter ce dernier étage.

La propriété est édifiée sur un sous-sol complet de plus de 150m2 et celui-ci comprend une grande salle cinéma de près de 70m2, une salle DJ à aménager, un local technique avec une chaufferie, une cave à vin, un atelier de 30m2 et plusieurs pièces de stockage importantes. 
Une dépendance en pierre meulière comprend un logement indépendant de 37m2 pouvant être loué et comprenant une pièce de vie, un coin cuisine, une salle de douche et une espace nuit à l'étage.


A la croisée de la capitale, de la vallée de Chevreuse, en plein cluster scientifique Paris-Saclay (grandes écoles, universités et entreprises), la ville d'Orsay est par définition une ville ouverte et universitaire. Desservie par deux gares RER, un vaste réseau routier et à proximité de gares TGV et aéroports, Orsay bénéficie d'une situation géographique stratégique en Île-de-France et tout particulièrement sur le Sud Parisien.

Commerces, collège et lycée de qualité à proximité immédiate à pied.
Écoles

Espaces Atypiques Essonne

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An architectural masterpiece in the heart of Orsay

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