This magnificent 180 sqm property is nestled in Wy dit Joli Village, an emblematic place in the Vexin Natural Park. 
Its privileged location, in the heart of nature, allows you to scan the horizon, changing color according to the hours and seasons. 
By showing calm and patience, you will certainly be able to admire deer exploring the surrounding fields. 
The property of more than one hectare, benefits from three horse boxes and a tennis court to renovate. 

Past this idyllic landscape, the property sits proudly at the bottom of the park, hiding behind multiple species that make the landscaped garden admirable (weeping birches, oaks, lime trees, etc.). 

The property opens onto a large hall leading to the right: A large kitchen with natural flooring of almost 30 sqm. The contemporary kitchen was recently redesigned by a renowned kitchen designer in the region who presents his creations in a showroom in a nearby village (Le Perchay). Following on from the kitchen, the property offers a large master suite with a beautiful wet room that has also recently been redesigned. The three bath rooms in the house benefit from very clean lines. 
To the right of the entrance, the living room of over 40 sqm impresses in several ways: Omnipresent light thanks to the many openings (double glazing), a natural floor, reminiscent of 19th century buildings, a permanent view of nature and a huge open fireplace. 

After these beautiful discoveries and an unequivocal functionality, the upper floor reveals two other very beautiful bedrooms which have in common to be able to admire upon waking a nature enveloped by the first rays of the sun. 
In addition to these first three bedrooms, a flight of three steps serves a large space of 21 sqm benefiting from a water feature and a fourth bedroom of almost 14 sqm. 

The functionality of this property, its large spaces, the location in the heart of nature close to urban centers, shops, schools and highways (A15/13), make this property exceptional. Exceptional or unique ? 

ENERGY CLASS: E / CLIMATE CLASS: E 
Estimated average amount of annual energy expenditure for standard use, established from 2021 energy prices: between 3010 and 4130 euros per year 

Regulatory information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: www.georisques.gouv.fr

Cette magnifique propriété de 180 m² est nichée à  Wy dit Joli Village, lieu emblématique du Parc Naturel du Vexin.
Son implantation privilégiée, en pleine nature, permet de scruter l'horizon, changeant de couleur au gré des heures et des saisons.
En faisant preuve de calme et de patience, vous pourrez certainement admirer des chevreuils explorant les champs avoisinants.
La propriété de plus d'un hectare, bénéficie de trois box pour chevaux et d'un terrain de tennis à rénover.

Passé ce paysage idyllique, la propriété trône fièrement au fond du parc  se cachant derrière   de multiples essences rendant admirable le jardin paysager (bouleaux pleureurs, chênes, tilleuls...)

La propriété s'ouvre sur un grand hall desservant à droite :
Une grande cuisine au sol naturel de près de 30 m². La cuisine contemporaine a été repensée récemment par un artisan cuisiniste reconnu dans la région présentant ses réalisations dans un show-room dans un proche village (Le Perchay).
Dans la continuité de la cuisine, la propriété offre une grande suite parentale agrémentée d'une belle pièce d'eau également récemment repensée.
Les trois pièces d'eau de la maison bénéficient de lignes très épurées.
A droite de l'entrée, la pièce de vie de plus de 40 m² impressionne à plusieurs titres :
Une lumière omniprésente grâce aux nombreux ouvrants (double vitrage), un sol naturel, rappel aux constructions du XIX, une vue permanente sur la nature et une immense cheminée ouverte .
Après ces belles découvertes et une fonctionnalité sans équivoque, l'étage supérieur dévoile deux autres très belles chambres qui ont pour point commun de permettre  de pouvoir admirer au réveil une nature enveloppée par les premiers rayons du soleil.

En complément de ces trois premières chambres, une volée de trois marches dessert un grand espace de 21 m² bénéficiant d'une pièce d'eau et une quatrième chambre de près de 14 m².
La fonctionnalité de cette propriété, ses grands espaces, l'implantation en pleine nature proche des centres urbains, commerces, écoles et autoroutes (A15/13) , rendent ce bien exceptionnel.
Exceptionnel ou unique ?

CLASSE ENERGIE : E / CLASSE CLIMAT : E
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie 2021 : entre 3010 et 4130 euros par an

Les informations réglementaires sur les risques auxquels se bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Espaces Atypiques Val d'OIse

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