Nestled in the prestigious, secure, and private residential hills of Nice, this remarkable 382 sq. m villa is set on a 3,500 sq. m plot of land planted with majestic olive trees.

South-West facing and in pristine condition, it offers an idyllic living environment with spacious rooms, abundant natural light, and high-end amenities.

The main ground-floor level features a vast double living room and dining area with large French windows opening fully to the outdoors, a large, fully equipped semi-open kitchen, an office, two beautiful en-suite bedrooms, and a guest toilet.
All living spaces open onto a huge furnished terrace bordering a heated swimming pool.

Upstairs, there is an en-suite bedroom with its own bathroom and toilet, as well as a private Tropezian terrace offering a pleasant sea view.

On the garden level, this villa offers a master suite of approximately 23 sq. m with large floor-to-ceiling windows opening to the outside, a shower room and toilet, a large independent walk-in closet, a private cinema room, and direct, level access to the double garage.

Outbuildings and leisure facilities complete this property: an independent studio, a wellness area with a hammam, gym, and spa, a fully equipped summer kitchen featuring an authentic wood-fired oven and a barbecue, a cellar ideal for storing wine or wood, a large enclosed double garage, as well as several outdoor parking spaces.

While preserved in a haven of greenery and absolute tranquility, this property enjoys remarkable accessibility and remains in close proximity to the city center and all other amenities, including transport, shops, healthcare, schools, and leisure facilities.

This property is offered for sale via an interactive ascending auction through Drouot-propriétés.com.
Starting price reminder: €2,400,000 agency fees included (HAI)
The auction date is scheduled for SATURDAY, OCTOBER 10, 2026, at 11:00 AM.
Participation in the interactive sale is subject to prior approval.

Située sur les collines résidentielles et très recherchées de Nice, au sein d'un domaine sécurisé et privé, cette remarquable villa de 382 m² environ est implantée sur un terrain de 3 500 m² arboré de majestueux oliviers.

Exposée Sud-Ouest et en parfait état, elle offre un cadre de vie idyllique avec de beaux volumes, de la lumière et de nombreuses prestations.

Le niveau principal de plain-pied dispose d'un double salon et d'une salle à manger avec de larges baies vitrées s'ouvrant intégralement sur l'extérieur, d'une grande cuisine semi-ouverte entièrement équipée, d'un bureau, de deux belles chambres en suite et de toilettes invités.
Toutes les pièces de vie donnent sur une immense terrasse aménagée bordant une piscine chauffée.

À l'étage, sont présentes une chambre en suite avec sa salle de bains et ses toilettes ainsi qu'une terrasse tropézienne privative offrant une agréable vue mer.

En rez-de-jardin, cette villa propose une master suite avec baies vitrées ouvrant sur l'extérieur, une salle de douche avec toilettes, un grand dressing indépendant, une salle de cinéma privée et un accès direct et de plain-pied au double garage.

Des dépendances et des équipements de loisirs complètent ce bien : studio indépendant, espace bien-être avec hammam, salle de sport et spa, cuisine d'été entièrement équipée dotée d'un four à bois et d'un barbecue, cave pour le stockage du vin ou du bois, double garage fermé, ainsi que plusieurs places de stationnement extérieures.

Bien que préservée dans un écrin de verdure et de tranquillité absolue, cette propriété bénéficie d’une accessibilité remarquable et reste à proximité immédiate du centre-ville et de toutes commodités; transports, commerces, santé, écoles et loisirs notamment.

Ce bien vous est proposé en vente aux enchères interactives ascendantes par l'intermédiaire de Drouot-propriétés.com.
Rappel du prix de départ : 2 400 000 euros HAI
La date de la vente est prévue le SAMEDI 10 OCTOBRE 2026 à 11h00.
La participation à la vente interactive est soumise à agrément préalable.

Drouot Propriétés

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Gated estate on the hills of Nice with pool, home cinema, hammam, fitness room, and spa.

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