Nestled in the heart of the town of Arçais, this authentic split-level market garden house has been completely redesigned and renovated to bring a touch of luxury, calm and voluptuousness to the already sumptuous Marais Poitevin. 

This exceptional residence is specific to hillside houses overlooking the conches with these navigable canals and unique in the quality of its renovation and its equipment. It is accessed via an alleyway from which the sounds of a nature full of mystery can already be heard. The entrance is the nerve center of the house. 

It distributes the spaces, kitchen, sleeping areas as well as the living room and the exteriors. On the right, the fitted and equipped kitchen is ideal for friendly moments of sharing. A first sleeping area consists of a landing with its storage, a spacious bedroom which has retained its beautiful stone fireplace and its bathroom separated by a glass partition, giving a touch of modernity. From the entrance, through the staircase, a small intimate living room is revealed where the light coming through the shutters makes it a perfect reading corner. 

A second complete suite, accommodates a bedroom and its bathroom, a dressing area and a toilet. Its design was thought out for a comfortable welcome of the family, like the standing of a hotel. The third suite is the most spacious, dominating the house from the second floor. It offers in addition to its bedroom, a spa bathroom and a 7m2 dressing room. Under its 4m high ceiling, the living room has nearly 30m2 of surface, bathed in light, which is flush with the cut stones. Its view from the large bay window gives the feeling of dominating nature. 

From its wooden balcony, a staircase accompanies us to the second terrace dedicated to the swimming pool. Unique in its kind thanks to its glass wall, the swimming pool communicates with the outside and seems as if suspended in the air when viewed from the living room below. If there was still any doubt about this guaranteed favorite, the direct access to the towpath irresistibly invites you to take a stroll in the heart of one of the jewels of France: the Marais Poitevin. To date, the house is exclusively occupied by tourists who delight in its five-star quality. 

The dressing areas are converted into extra bedrooms allowing up to five bedrooms and twelve beds. A high profitability is possible with overnight stays between EUR550 and EUR750 depending on the season. 

Depending on the project, it can fulfill the objectives of a cozy main or secondary residence or even a high-end furnished tourist accommodation. 

This property is offered to you in interactive auction via Drouot.immo. Participation in the interactive sale is subject to prior approval. The price displayed corresponds to the starting price, sales fees included.

Nichée au coeur de la commune d'Arçais, cette authentique maison maraîchine à paliers a été entièrement repensée et rénovée pour apporter une touche de luxe, de calme et de volupté au déjà somptueux Marais Poitevin.

Cette demeure exceptionnelle se veut spécifique des maisons à flanc de coteaux qui surplombent les conches avec ces canaux navigables et unique par la qualité de sa rénovation et de ses équipements.

Son accès se fait par une venelle d'où se murmure déjà les bruits d'une nature pleine de mystère. 

L'entrée est le point névralgique de la maison. Elle distribue les espaces, cuisine, espaces nuit ainsi que le salon et les extérieurs. Sur la droite, la cuisine aménagée et équipée se prête idéalement pour des moments conviviaux de partage.

Un premier espace nuit se compose d'un palier avec ses rangements, d'une chambre spacieuse qui a su conserver sa belle cheminée de pierre et sa salle d'eau séparée par une cloison en verrière, conférant une touche de modernité.

Depuis l'entrée, par l'escalier se dévoile un petit salon intime où la lumière qui traverse les persiennes en font un coin parfait de lecture.

Une seconde suite complète, accueille une chambre et sa salle d'eau, un coin dressing et un wc. Sa conception a été pensée pour un accueil confortable de la famille, tel le standing d'un hôtel. La troisième suite est la plus spacieuse, dominant la maison du deuxième étage. Elle propose en plus de sa chambre, une salle de bain balnéo et un dressing de 7m2.

Sous ses 4m de hauteur sous plafond, le salon dispose de près de 30m2 de surface, baigné de lumière, qui affleure les pierres de tailles. Sa vue depuis la grande baie vitrée donne le sentiment de dominer la nature. 

Depuis son balcon en bois, un escalier nous accompagne à la seconde terrasse dédiée à la piscine. Unique en son genre grâce à sa paroi vitrée, la piscine communique avec l'extérieur et paraît comme suspendue dans les airs lorsqu'elle est regardée du salon en contrebas.

Si un doute subsistait encore quant à ce coup de coeur garanti, l'accès direct au chemin de halage invite irrésistiblement à une promenade au coeur de l'un des joyaux de France : le Marais Poitevin.

À ce jour, la maison est exclusivement occupée par des touristes qui se délectent de sa qualité cinq étoiles. Les parties dressing sont aménagées en chambres d'appoint permettant jusqu'à cinq chambres et douze couchages. 
Une forte rentabilité est possible avec des nuitées entre 550€ et 750€ en fonction de la saison. Elle peut remplir selon le projet, des objectifs de résidence principale ou secondaire cosy ou encore de meublé de tourisme haut de gamme.

Espaces Atypiques La Rochelle

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Maraîchine house suspended in nature

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