*EXCLUSIVITY*
This property is offered to you in interactive auction through Drouot.immo. Starting price of (690,000) €. Estimate: between (780,000 €) and (820,000 €.)
The sale date is scheduled for May 17, 2025. Participation in the interactive sale is subject to prior approval. The price displayed corresponds to the starting price, including sales fees.

Nestled in a green setting on the heights of Fayence, this contemporary architect-designed house, in a loft style, offering a living area of approximately 180 m2 is built on a landscaped plot of approximately 4000 m2. 

Benefiting from a unique living environment, it harmoniously combines calm, modernity and comfort. 

On the main level, a generous, bright living room, decorated with a designer fireplace creating a warm atmosphere, opens onto the terrace of over 50 m2 perfectly exposed due south, guaranteeing optimal light all day long. 
The kitchen, independent and equipped, meets modern requirements, while the master bedroom, with its adjoining bathroom, offers highly sought-after single-storey comfort. A separate toilet and a large laundry room complete this floor, offering practical and functional spaces. 

Upstairs, two large en-suite bedrooms benefit from beautiful light. One of them has a private terrace, with an unobstructed view of the surrounding hills. 
An additional layout would easily create a third bedroom, if needed. 

The ground floor offers a large pool house with sanitary area, offering many possibilities for development, such as a gym or a summer kitchen. 

Outside, the 11 x 4 m mosaic swimming pool fits perfectly into a landscaped and fully fenced Mediterranean garden, creating a true haven of peace. 

The automatic watering system, solar panels and the presence of an alarm enhance the comfort and security of the property. 

This exceptional house, both modern, functional and full of potential, stands out for its beautiful volumes and its serene setting. It is a rare property and ideally located to take full advantage of the assets and charm of Provence. 

10 km from Fayence 
20 km from the A8 motorway 
63 km from Nice airport 
43 km from the beaches 

ENERGY CLASS: C (146kWh/m2/year) / CLIMATE CLASS: A (4kg CO2/m2/year). Estimated average amount of annual energy expenditure for standard use, based on 2021 energy prices: between 1,840 euros and 2,550 euros.

*EXCLUSIVITÉ*
Ce bien vous est proposé en vente aux enchères interactives par l’intermédiaire de Drouot.immo. 
Prix de départ de (690 000) €. Estimation : entre (780 000 €) et (820 000 €.)
La date de la vente est prévue le 17/05/2025. La participation à la vente interactive est soumise à agrément préalable. Le prix affiché correspond au prix de départ, honoraires de vente inclus. 

Nichée dans un écrin de verdure sur les hauteurs de Fayence, cette maison d'architecte contemporaine, de style loft, offrant une superficie habitable d'environ 180 m2 est érigée sur une parcelle paysagée d'environ 4000 m2. 

Bénéficiant d'un cadre de vie unique, elle allie harmonieusement calme, modernité et confort. 

Au niveau principal, un généreux séjour lumineux, agrémenté d'une cheminée design créant une atmosphère chaleureuse, s'ouvre sur la terrasse de plus de 50 m2 parfaitement exposée plein sud, garantissant une luminosité optimale toute la journée.
La cuisine, indépendante et équipée, répond aux exigences modernes, tandis que la chambre master, avec sa salle de bain attenante, offre un confort de plain-pied très recherché. Un toilette indépendant et une grande buanderie complètent cet étage, offrant des espaces pratiques et fonctionnels.

À l'étage, deux grandes chambres en suite bénéficient d'une belle luminosité. L'une d'elles dispose d'une terrasse privée, avec une vue dégagée sur les collines environnantes. 
Un aménagement supplémentaire permettrait de créer facilement une troisième chambre, selon les besoins.

Le rez-de-chaussée, propose quant à lui, un vaste pool house avec espace sanitaire, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, comme une salle de sport ou une cuisine d'été.

À l'extérieur, la piscine en mosaïque de 11 x 4 m s'intègre parfaitement dans un jardin méditerranéen paysagé et entièrement clôturé, créant ainsi un véritable havre de paix. 

Le système d'arrosage automatique, les panneaux solaires et la présence d'une alarme renforcent le confort et la sécurité de la propriété.

Cette maison d'exception, à la fois moderne, fonctionnelle et pleine de potentiel, se distingue par ses beaux volumes et son cadre serein. Elle constitue un bien rare et idéalement situé pour profiter pleinement des atouts et du charme de la Provence.

10 km de Fayence
20 km de l'autoroute A8
63 km de l'aéroport de Nice
43 km des plages

CLASSE ÉNERGIE : C (146kWh/m2/an)  / CLASSE CLIMAT : A (4kg CO2/m2/an). 
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1840 euros et 2550 euros.

Espaces Atypiques Saint-Tropez

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