*EXCLUSIVE*: This property is offered to you in interactive auction through DROUOT.IMMO. Starting price of (EUR950,000). Estimate: between (EUR1,290,000) and (EUR1,325,000). The sale date is scheduled for Saturday, September 20, 2025 at 11:30 a.m. Participation in the interactive sale is subject to prior approval. The price displayed corresponds to the starting price, sales fees included. Located in the heart of the historic center of CANNET and in the immediate vicinity of the tourist and pedestrian rue St Sauveur, this magnificent 244.72 sqm loft (Carrez law), completely renovated with quality materials, offers a living environment that is both modern and elegant. The interior reveals a spacious and bright living room including an open kitchen, a convivial dining room, an elegant living room and a billiard area, ideal for entertaining and relaxing. On the night side, three en-suite bedrooms offer comfort and privacy. For wine lovers, a magnificent refrigerated and illuminated cellar enhances this exceptional property. Outside, a large terrace invites you to fully enjoy the beautiful days and a parking space adds to the comfort of this rare property on the market. A real favorite for loft lovers, combining character, modernity and generous spaces. VISITS BY APPOINTMENT ONLY: - Between Thursday, July 3 and Wednesday, July 30, 2025 inclusive. - Between Friday, August 15 and Monday, August 18, 2025 inclusive. - Between Wednesday, September 3 and Friday, September 19, 2025 inclusive. ENERGY CLASS: B (index: 83) / CLIMATE CLASS: A (index: 2) Estimated average amount of annual energy expenditure for standard use, established using 2021 energy prices: between EUR1,272 and EUR1,720

*EXCLUSIVITÉ* : Ce bien vous est proposé en vente aux enchères interactives par l'intermédiaire de DROUOT.IMMO. Prix de départ de (950.000€). Estimation : entre (1.290.000 €) et (1.325.000 €). La date de la vente est prévue le Samedi 20 Septembre 2025 à 11h30.
La participation à la vente interactive est soumise à agrément préalable. Le prix affiché correspond au prix de départ, honoraires de vente inclus.

Situé au coeur du centre historique du CANNET et à proximité immédiate de la touristique et piétonne rue St Sauveur, ce magnifique loft de 244,72 m² (loi Carrez), entièrement rénové avec des matériaux de qualité, offre un cadre de vie à la fois moderne et élégant.

L'intérieur dévoile une pièce de vie spacieuse et lumineuse comprenant une cuisine ouverte, une salle à manger conviviale, un salon élégant et un espace billard, idéal pour recevoir et se détendre. 
Côté nuit, trois chambres en suite offrent confort et intimité. 
Pour les amateurs de vin, une magnifique cave réfrigérée et illuminée vient sublimer ce bien d'exception.
À l'extérieur, une grande terrasse invite à profiter pleinement des beaux jours et une place de parking ajoute au confort de ce bien rare sur le marché.

Un véritable coup de coeur pour les amoureux de lofts, alliant caractère, modernité et espaces généreux.

VISITES SUR RENDEZ-VOUS UNIQUEMENT :
- Entre le Jeudi 3 Juillet et le Mercredi 30 Juillet 2025 inclus.
- Entre le Vendredi 15 Août et le Lundi 18 Août 2025 inclus.
- Entre le Mercredi 3 Septembre et le Vendredi 19 Septembre 2025 inclus.

CLASSE ÉNERGIE : B (indice : 83) / CLASSE CLIMAT : A (indice : 2)
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 1272€ et 1720€

Espaces Atypiques Nice - Cannes

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Magnificent 244sqm loft, completely renovated, with patio and parking

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