Quietly located in a cul-de-sac, this charming 270 sqm cottage with generous volumes benefits from a verdant plot of over 2800 sqm at the gateway to the La Baule International Golf Course. 

The entrance to the cottage reveals a spacious 80 sqm living room with its incredible fireplace. Crossing and ideally exposed, it offers beautiful light and extends onto a terrace of approximately 150 sqm. A fitted and equipped kitchen opens onto a beautiful dining area completed by a scullery. 

An office of over 20 sqm as well as a laundry room that can be fitted out as needed complete the ground floor. Upstairs, the landing distributes three bedrooms, a shower room and a beautiful master suite with dressing room, bathroom and toilet as well as a lounge-relaxation area. 

This cottage offers attractive volumes and beautiful amenities, all in a green setting at the gateway to the Bay of La Baule. 

Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website https://www.georisques.gouv.fr 

Energy class E/ Climate class E 
Estimated average amount of annual energy expenditure for standard use established from 2021 energy prices between EUR4,440 and EUR6,050 per year 

Contact: Fanny MAILLARD 06.33.65.88.07 RSAC: 2024AC00030 Saint-Nazaire Email: fanny.maillard@espaces-atypiques.com

Ce bien vous est proposé en vente aux enchères interactives par l'intermédiaire de DROUOT.IMMO. Prix de départ de 630 000 €.  
Le palier de surenchère est fixé à 5000 €.
Située au calme, dans une impasse, cette charmante chaumière de 270 m2 aux généreux volumes profite d'une verdoyante parcelle de plus de 2800 m2 aux portes du Golf international de La Baule.
L'enchère aura lieu le 17 Décembre 2025 à 18h00. 

L'entrée de la chaumière dévoile une spacieuse pièce de vie de 80 m2 agrémentée de son incroyable cheminée. Traversante et idéalement exposée, elle offre une belle luminosité et se prolonge sur une terrasse d'environ 150 m2.
Une cuisine aménagée et équipée s'ouvre sur un bel espace dînatoire complété par une arrière-cuisine.
Un bureau de plus de 20 m2 ainsi qu'une buanderie pouvant être aménagée selon les besoins viennent parfaire le rez-de-chaussée.

À l'étage, le palier distribue trois chambres, une salle d'eau ainsi qu'une belle suite parentale avec dressing, salle de bains et wc ainsi qu'un espace salon-détente. 

Cette chaumière propose des volumes intéressants ainsi que de belles prestations, le tout dans un écrin de verdure aux portes de la Baie de La Baule.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Classe énergie E/ Classe climat E
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie 2021 entre 4440 € et 6050 € par an

Contact: Fanny MAILLARD 06.33.65.88.07
RSAC : 2024AC00030 Saint-Nazaire
Email: fanny.maillard@espaces-atypiques.com

Espaces Atypiques Nantes

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Pretty thatched cottage in its wooded park

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