Au cœur de la Sarthe, à 1h30 de Paris, cette gentilhommière du XVIIIe s entièrement rénovée et ses 31 ha de prairies et de bois constituent un havre de paix situé à équidistance de Tours, du Mans et de Vendôme.  

Cette propriété, propice à l'élaboration de projets variés (Gite, réceptions, centre équestre ...), se compose :
-	D’un bâtiment principal rénové de 300 m2 traversant Nord / Sud ayant conservé ses éléments décoratifs d’origines. Il se déploie sur 3 niveaux. Au rdc : salle à manger avec sol en terre cuite et cheminée, salon avec cheminée en pierre et parquet en chêne, bureau, petit salon, cuisine, , 2 chambres avec salle d’eau. Au 1er : 2 chambres avec salle de bains et dressing. Au 2ème : 2 chambres et 2 petites salles d'eau.
-	D’une longère divisée en deux gîtes rénovés. Gîte 1 : de plain-pied, salle de séjour, 2 chambres, 2 salles d'eau. Gîte 2 : salle de séjour, 2 chambres, 1 salle de bains. 
-	D’une habitation indépendante avec son propre jardin, vue sur pièce d’eau et dépendance comprenant : une salle de séjour, une cuisine, 4 chambres, une salle d'eau. La dépendances en pierre (couverture en ardoises) abrite diverses remises, ancienne étable, salle de découpe, cuisine et salle de chasse avec mezzanine. A l’arrière de ce bâtiment : Volière à gibier et ancien chenil.
-	D’un bâtiment bardé en bois avec dalle béton de 120 m² et couverture d’ardoises, à usage de remise
Une piscine de 10m x 5m (liner à remplacer) chauffée par pompe à chaleur air eau complète ce bien. 

Il est possible d'acquérir en plus un bois d’une surface de 63 hectares entourant la propriété plantés d’essences diverses et notamment d’une remarquable futaie de chênes. Ces bois sont soumis à un plan simple de gestion et percés de belles allées.
Il est complété d’un étang poissonneux et protégé d’une surface cadastrale de 1.4 hectares environ et de diverses pièces d’eau.

L’ensemble représenterai une surface de 99 hectares.

Cette propriété constitue un territoire de chasse giboyeux et varié. Le plan de chasse attribué :
12 chevreuils
1 biche
1 jeune cerf ou biche
1 cerf mâle ≤ 10 cors
1 cerf mâle > 10 cors
L'ensemble du territoire est pratiquement clos et sans aucune servitude.

Drouot Immobilier

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GENTILHOMMIÈRE XVIIIe ET SON PARC DE 31 HECTARES

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