Located in the very heart of the historic center of Pont-l’Évêque, this 16th-century Norman manor, extended in the 19th century with an elegant brick addition, stands on a landscaped plot of 2,516 m². The property includes a paved inner courtyard, former stables, and two garages.

The house offers 400 m² of living space over two main levels, plus approximately 150 m² of convertible attic space.

The ground floor features a double reception area (a commercial space compliant with ERP standards), currently used as an art gallery with dual access (street and courtyard), as well as a large living room with a monumental fireplace. The rooms boast generous proportions, with ceiling heights of about 3.20 m.

The first floor is divided into two independent apartments. The oldest part, accessible via the main staircase, includes a large living room with fireplace, exposed beams, and herringbone parquet flooring; a second living room with wood paneling, a painted ceiling imitating a sky, and herringbone parquet; a dining room; a separate kitchen; a large bedroom with an antechamber, adjoining shower room, and toilets.

A second staircase leads to a loft-style duplex apartment overlooking the garden, comprising a spacious reception room with kitchen and pantry, and upstairs a suite with bedroom, shower room, toilet, and dressing room.

On the second floor, the convertible attic space (about 150 m²) offers the potential for three additional bedrooms and three bathrooms.

The ground floor space facing the street retains its commercial status. Formerly a tearoom, it is currently used as an art exhibition space.

This property is offered for sale through an interactive auction via drouot.immo. The auction is scheduled for October 9 at 5:00 p.m. Participation in the interactive sale requires prior approval.

Situé en plein cœur du centre historique de Pont-l’Évêque, manoir normand du XVIe siècle, prolongé au XIXe siècle par une élégante extension en brique. Il est édifié sur une parcelle arborée de 2516 m², avec cour intérieure pavée, anciennes écuries et deux garages.

La maison, d'une surface de 400 m² habitables, se déploie sur deux niveaux principaux auxquels s'ajoutent environ 150 m² de combles aménageables.

Le rez-de-chaussée se compose d'un double espace de réception (espace commercial aux normes ERP), actuellement exploité en galerie d’art et bénéficiant d'un double accès (rue et cour), et d'un vaste salon avec cheminée monumentale. L’ensemble dispose de volumes généreux (hauteur sous plafond d'environ 3,20 m).

Le premier étage se divise en deux appartements indépendants. La partie la plus ancienne, desservie par l’escalier principal, comprend un vaste salon avec cheminée, poutres apparentes et parquet en point de Hongrie, un second salon avec boiseries, plafond peint à l'imitation d'un ciel et parquet en point de Hongrie, une salle à manger, une cuisine indépendante, une grande chambre et son antichambre avec salle d'eau attenante et toilettes.

Un deuxième escalier donne accès à un appartement de type loft en duplex, donnant essentiellement sur le jardin, comprenant une grande pièce de réception avec cuisine et arrière-cuisine, et à l'étage une suite avec chambre, salle d'eau, toilettes et dressing.

Au second étage se trouvent des combles aménageables (environ 150 m²) avec trois chambres supplémentaires potentielles et trois salles d'eau potentielles.

Le rez-de-chaussée donnant sur rue bénéficie d’une commercialité toujours en vigueur. Anciennement salon de thé, cet espace est actuellement un espace d'exposition d'art.

Ce bien vous est proposé en vente interactive aux enchères par l'intermédiaire de drouot.immo. La vente est fixée le 9 octobre à 17h. La participation à la vente interactive est soumise à agrément préalable.

Drouot Propriétés

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EXCLUSIVE – CHARACTER HOUSE WITH WOODED GARDEN

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