Located in Caudiès-de-Fenouillèdes, this charming fully renovated village house offers a unique living environment combining authenticity and modern amenities.

With its bright spaces and high-quality finishes, the property unfolds its full charm over a 930 m² plot featuring a swimming pool and barbecue area—perfect for enjoying convivial outdoor moments.

The house stands out for its optimized layout and generous volumes, adaptable to various lifestyles and projects.

On the ground floor, a former village bistro has been entirely transformed into an independent apartment, including an open-plan kitchen, living room, and dining area. This space enjoys direct access to the pool and garden, offering true indoor-outdoor continuity. This level also includes a very large garage, equipped with a workshop and boasting a six-meter-high ceiling.

Upstairs, a spacious and light-filled living area combines a lounge and dining room, opening onto a terrace overlooking the garden and pool. The terrace is connected to the garden by a staircase, ensuring smooth flow between the spaces. A master suite with a walk-in closet and a wood-burning stove completes this level, creating an intimate and cozy retreat.

The top floor has been completely redesigned around a bright glass atrium housing a home office area. It also includes an additional bedroom, a modern shower room, and a versatile room that can serve as a bedroom, office, or studio.

Outdoors, the garden and pool, surrounded by a lounge area and a barbecue spot, provide a warm and welcoming atmosphere for enjoying sunny days.

The property features an exceptionally large garage offering multiple possibilities. With its vast space, it is perfectly suited for professionals such as paramedics, artisans, vehicle collectors, or any activity requiring significant storage and parking capacity. A rare opportunity to combine space and practicality in a privileged setting.

This home is ideal for those seeking a peaceful and authentic lifestyle, while enjoying modern features and an outdoor area designed for relaxation. Rare on the market, it represents an exceptional opportunity in Caudiès-de-Fenouillèdes.

Information about risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website for the relevant areas.

ENERGY CLASS: C (138)
CLIMATE CLASS: A (4)
Estimated average annual energy expenses for standard use: between €2,397 and €3,243.

Située à Caudiès-de-Fenouillèdes, cette charmante maison de village entièrement rénovée offre un cadre de vie unique alliant authenticité et prestations modernes.

Avec ses espaces lumineux et ses finitions soignées, elle déploie tout son charme sur un terrain de 930 m² agrémenté d'une piscine et d'un coin grillade, parfaits pour des moments de convivialité en extérieur.

La maison se distingue par son agencement optimisé et ses volumes généreux qui s'adaptent à différents projets de vie.

Au rez-de-chaussée, un ancien bistrot du village, entièrement transformé, accueille un appartement indépendant composé d'une cuisine ouverte sur le salon et la salle à manger. Cet espace bénéficie d'un accès direct à la piscine et au jardin, offrant une réelle continuité entre intérieur et extérieur. Ce niveau comprend également un très grand garage, équipé d'un atelier et doté d'une hauteur sous plafond de six mètres.

À l'étage, une vaste pièce de vie baignée de lumière combine salon et salle à manger, donnant accès à une terrasse avec vue sur le jardin et la piscine. Cette terrasse est reliée au jardin par un escalier, pour une circulation fluide entre les espaces. Une suite parentale avec dressing et poêle à bois viennent compléter ce niveau, offrant un espace intime et chaleureux.

Le dernier étage, entièrement réinventé, s'organise autour d'une verrière lumineuse qui abrite un coin bureau. Une chambres supplémentaires, une salle d'eau moderne et une pièce polyvalente pouvant faire office de chambre, bureau ou atelier viennent parfaire cet espace.

À l'extérieur, le jardin et la piscine, entourés d'un coin détente et d'un espace grillade, créent une ambiance conviviale pour profiter pleinement des beaux jours.

Cette propriété dispose d'un très grand garage offrant de multiples possibilités. Avec son vaste espace, il peut parfaitement convenir à un professionnel tel qu'un ambulancier, artisan, collectionneur de véhicules ou toute autre activité nécessitant une grande capacité de stockage et de stationnement. Une opportunité rare pour allier espace et fonctionnalité dans un cadre privilégié.

Cette maison est idéale pour ceux qui recherchent un cadre de vie calme et authentique, tout en bénéficiant de prestations modernes et d'un espace extérieur pensé pour la détente. Rare sur le secteur, elle représente une opportunité exceptionnelle à Caudiès-de-Fenouillèdes.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées.

CLASSE ÉNERGIE : CLASSE ÉNERGIE:  C (138) CLASSE CLIMAT A (4) 
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 397 et 3 243 euros.

Espaces Atypiques Pyrénnées Orientales

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Authentic renovated village house with garden and swimming pool

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