Architectural Character & Spirit of the Property

1. A Terrace Designed as a Living Space

The apartment’s defining architectural feature is its deep 43 sqm terrace.
Rather than a conventional balcony, it functions as a true extension of the living area. Expansive sliding glass doors dissolve the boundary between indoors and outdoors, transforming the lounge into an open loggia facing the sea and maintaining a permanent visual connection with the Mediterranean landscape.

2. The “Park Residence” Concept

The building follows a stepped architectural composition typical of prestigious residences in the Croix-des-Gardes hillside.

Emphasised horizontality: railings and overhangs underline the building’s length and naturally accompany the slope of the hill

Rhythmic façade: the contrast between white structural volumes and Mediterranean vegetation reflects the classic Cannes residential aesthetic

The design favours landscape integration rather than monumentality.

3. Noble and Light-Filled Interiors

The interior architecture prioritises clarity, space and material quality:

Marble or polished stone floors with high reflectivity, distributing natural light deep into the rooms

Panelled doors, mouldings and cornices expressing traditional Riviera elegance

Generous volumes: 146 sqm arranged into only four main rooms, with wide circulation areas and a true entrance hall

The emphasis is on spatial comfort rather than density.

4. Integrated Landscape Architecture

The residence forms a cohesive architectural ensemble combining building and environment:

Free-form swimming pool adapting naturally to the terrain

Mediterranean garden planted with palms and local species

Position on the penultimate floor (5th of 6), offering dual perception of sea and sky while remaining protected by the rooftop above

Conclusion

This is a genuine Riviera resort-style architecture, where luxury lies not in ostentation but in the mastery of view, light and space — the essential foundations of Mediterranean living.

L'Esprit du Lieu

1. Une terrasse conçue comme une pièce de vie

L’élément architectural majeur de l’appartement est sa profonde terrasse de 43 m².
Contrairement à un simple balcon, elle a été pensée comme une véritable extension du séjour. Les larges baies vitrées coulissantes effacent la frontière intérieur-extérieur et transforment le salon en une loggia ouverte face à la mer, offrant une continuité visuelle permanente avec le paysage.

2. L’esprit « Résidence de Parc »
L’immeuble adopte une architecture en gradins, typique des résidences de prestige de la Croix-des-Gardes.

Horizontalité affirmée : garde-corps et auvents soulignent la longueur du bâtiment et accompagnent naturellement la pente de la colline.

Façade rythmée : l’alternance entre les volumes blancs et la végétation méditerranéenne inscrit l’ensemble dans l’esthétique cannoise des années élégantes.

Cette conception privilégie l’intégration paysagère plutôt que la monumentalité.

3. Des intérieurs nobles et lumineux

L’architecture intérieure met l’accent sur la clarté et la qualité des matériaux :

Sols en marbre ou pierre polie, à forte réflectivité, diffusant la lumière jusqu’au cœur des pièces

Menuiseries à panneaux, moulures et corniches, signature d’un standing classique

Volumes généreux : 146 m² pour seulement 4 pièces, avec de larges circulations et un véritable hall d’entrée

L’ensemble privilégie le confort spatial plutôt que la densité.

4. Une architecture paysagère intégrée

La résidence constitue un ensemble cohérent mêlant bâtiment et environnement :

Piscine aux lignes organiques épousant le terrain naturel

Jardin méditerranéen planté de palmiers et essences locales

Situation en avant-dernier étage (5ᵉ sur 6), offrant une double perception mer-ciel tout en restant protégée par le toit-terrasse supérieur

Conclusion

Il s’agit d’une véritable architecture de villégiature haut de gamme. Ici, le luxe ne repose pas sur l’ostentation mais sur la maîtrise de la vue, de la lumière et de l’espace — trois éléments fondamentaux de l’art de vivre sur la Riviera

PAUL PARKER PROPERTIES

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Panoramic Sea-View Residence in Cannes

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