Ainey district, e few min. from Perrache, very beautiful apartment of character 196.58m2 Carrez (217.88m2 on the ground). In addition to the charm of the old (moldings, solid parquet floors, fireplaces, high ceilings), a remarkable optimization of space makes this apartment an ideal place to live for a large family. 
On one level, a large hall leads to 2 beautiful communicating reception rooms with alcoves, a large equipped kitchen, 4 bedrooms overlooking a quiet and wooded courtyard accessible from the apartment; 1 bathroom, 1 shower room, 2 toilets, a laundry room and a workshop. 
Two private cellars and an attic as well as a closed bicycle room complete this apartment. 
Do not miss this opportunity which will seduce you with its character and its location. 
Individual gas heating. DPE: C (93) GES: C (19) Costs are estimated based on the characteristics and for standard use between 1700 and 2360 euros per year

Dans le quartier prisé d'Ainay, à quelques minutes de Perrache, cet appartement de caractère, très calme, d'une surface de 196,58 m² Carrez (217,88 m² au sol) vous séduira par son charme authentique et son agencement optimisé. 
Alliant élégance de l'ancien (moulures, parquets massifs, cheminées, hauteur sous plafond) et aménagement moderne, cet espace rare est parfaitement adapté pour une famille nombreuse.
L'appartement sur un même niveau, dispose d'un vaste hall d'entrée qui distribue deux belles pièces de réception communicantes, agrémentées d'alcôves. Une vaste cuisine, équipée, offre un cadre idéal pour les moments conviviaux. 
Vous y trouverez également quatre chambres donnant sur une cour calme et arborée accessible directement depuis l'appartement, une salle de bain, une salle d'eau, deux WC séparés, ainsi qu'une buanderie et un atelier.
En complément, deux caves privatives, un grenier et accès à un local à vélos fermé viennent enrichir ce bien d'exception.
Ne laissez pas passer cette occasion unique de vivre dans un cadre alliant caractère et confort, à proximité immédiate des commodités et des transports. Un bien rare à découvrir sans tarder.

Chauffage individuel gaz (chaudière à condensation récente).
DPE: C (93) GES: C (19)
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques et pour une utilisation standard  entre 1700 et 2360 euros par an.

PAUL PARKER PROPERTIES

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