Exclusive - This property is offered to you via interactive auction through Drouot.immo.
Starting price: €547,000.

The sale is scheduled for October 25, 2025. Participation in the interactive auction is subject to prior approval. The price displayed corresponds to the starting price, including sales fees.

An exceptional estate for your receptions
Discover a unique property nestled in the heart of a beautiful enclosed and wooded 6,700 m² plot, just 25 minutes from Amiens, 8 minutes from the A16 motorway, and 1 hour 45 minutes from Paris. This estate, rarely found for sale, is an ideal opportunity for a turnkey reception business.

The majestic half-timbered building, carefully renovated by an architect, houses the events wing. It consists of a large 120 m² reception room with a bar, complemented by an adjacent 45 m² room for breakout sessions, a children's area, or family meals. A catering office, restrooms, and a storage room complete this functional space. You have the option of using the venue for private events, as a room rental only, or with catering.

A large outdoor terrace and a garden with a new heated swimming pool (salt filtration) provide an ideal setting for cocktails, while ample parking makes it easy to welcome guests.

A charming guest room area
The guest room area, accessible independently or directly from the reception room, is a true haven. On the first floor, you will find three beautiful, tastefully decorated bedrooms, each with its own private bathroom. A large relaxation area, or a potential fourth bedroom, completes the upper floor. On the ground floor, a jacuzzi is available for guests to unwind. The guesthouse business can be expanded.

The existing website and the high rating on booking platforms (9/10 on Booking.com) guarantee a smooth transition and a well-established business. The guest room furnishings (bedding, decor, lighting) can be included in the sale for immediate launch.

A detached family home
The private portion is a superb half-timbered family home that extends the guest space. This layout allows for optimal logistics management while preserving privacy and family life. The house includes a large equipped kitchen with a central island, a TV lounge, an office with an interior patio, three bedrooms, and a bathroom. A large 30 m² garage is also available.

This property offers great potential for weddings and seminars, as well as the possibility of creating gîtes or offering an on-site catering service.

Additional Information:

New sanitation (2023)

Latest-generation heat pump

20,000-liter rainwater tank (2023)

For more information or to arrange a viewing, contact Manuel Delcourt.

ENERGY CLASS: C / CLIMATE CLASS: A
Estimated average annual energy costs for standard use, based on indexed energy prices for the years 2021, 2022, and 2023 (including subscription): between €5,540 and €5,756

Regulatory information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: www.georisques.gouv.fr

Exclusivité - Ce bien vous est proposé en vente aux enchères interactive par l’intermédiaire de Drouot.immo. 
Prix de départ de (547 000€).

La date de la vente est prévue le 25 Octobre 2025. La participation à la vente interactive est soumise à agrément préalable. Le prix affiché correspond au prix de départ, honoraires de vente inclus.


Un domaine d'exception pour vos réceptions
Découvrez une propriété unique nichée au cœur d'un joli terrain clos et arboré de 6 700 m², à seulement 25 minutes d'Amiens, 8 minutes de l'autoroute A16, et 1h45 de Paris. Ce domaine, rare à la vente, est une opportunité idéale pour une activité de réception clé en main.

La majestueuse bâtisse à colombages, rénovée avec soin par un architecte, abrite l'aile dédiée à l'événementiel. Elle se compose d'une grande salle de réception de 120 m² avec un bar, complétée par une salle adjacente de 45 m² pour les sous-conférences, l'espace enfants ou les repas de famille. Un office traiteur, des sanitaires et une réserve complètent cet espace fonctionnel. Vous avez la possibilité d'exploiter le lieu en privatisation, en location de salle seule, ou avec traiteur.

Une grande terrasse extérieure et un jardin avec une piscine neuve (chauffée, filtration au sel) offrent un cadre idéal pour les cocktails, tandis qu'un vaste parking facilite l'accueil des invités.

Un espace chambres d'hôtes plein de charme
L'espace chambres d'hôtes, accessible indépendamment ou directement depuis la salle de réception, est un véritable cocon. Au premier étage, vous trouverez trois belles chambres à la décoration soignée, chacune avec sa propre salle d'eau privative. Un grand espace détente ou une quatrième chambre potentielle complète l'étage. L'activité de table d'hôtes peut être développée.

Le site internet déjà créé et la bonne note sur les plateformes de réservation (9/10 sur Booking) vous garantissent une transition en douceur et une activité déjà bien établie. Le mobilier des chambres d'hôtes (literie, décoration, luminaires) peut être vendu en supplément  pour une mise en route immédiate.

Une maison de famille indépendante
La partie privée est une superbe maison de famille à colombages qui prolonge l'espace des hôtes. Cette configuration permet une gestion logistique optimale tout en préservant l'intimité et une vie de famille. La maison comprend une grande cuisine aménagée avec un îlot central, un salon TV, un bureau avec patio intérieur, trois chambres et une salle d'eau. Un grand garage de 30 m² est également disponible.

Ce domaine offre un très gros potentiel pour les mariages, séminaires, mais aussi la possibilité de créer des gîtes ou d'offrir une activité traiteur sur place.

Informations complémentaires :

Assainissement neuf (2023)

Pompe à chaleur dernière génération

Réserve d'eau pluviale 20 000 litres (2023)


Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Manuel Delcourt  06.28.47.71.87.

CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 (abonnement compris) : entre 5 540 € et 5 756 € 
Consommation réelle 3500€/an 

Les informations réglementaires sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Espaces Atypiques Picardie

À propos du prix

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Un Domaine d'exception avec chambres d'hôtes à 25 minutes d'Amiens.

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Caractéristiques

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