This property is offered to you in an interactive auction through Drouot.immo. The date of the sale is scheduled for 12/20/2024. 
Participation in the interactive sale is subject to prior approval. The price displayed corresponds to the starting price, sales fees included.
Starting price: 660,000 euros FAI
Date of visit: from November 29 to December 14 inclusive 
Sale date: December 20
Bidding level: 10,000 euros

Built in 1956 then enlarged in 1966 by its host, this pure creation of 231m² has two particularities. On the one hand, the interior and exterior are one, all the rooms have a view and access to the splendid garden. On the other hand, the interior fittings, whether the furniture, the cupboards, the ceiling lights, the kitchen or even the bathroom, are one with the walls and floors of the whole.

Mr. J. Martin first studied at the School of Public Works, then over the years, he became a professional decorator and finally obtained the approval of an interior designer.
In order to put his learning into practice, but also his inspirations from his numerous travels around the world, he pushed his creativity by experimenting with his own creations in this fabulous house.

Outside, the house alternates metal facades, stone facings, wood, large glazing and touches of stained glass.

Inside, the volumes are generous and allow the shades of colors to express themselves, whether on the floor or the ceiling, the shapes through numerous pieces of divinely thought-out furniture and storage.

Nestled on the hillside and facing South and West, the house consists of a small courtyard behind the pretty chiseled metal gate, a basement, a ground floor with split levels and a partial floor. The living space is divided into 3 rooms. A dining room organized around a glass table anchored to the floor topped by a ceiling with multicolored lighting, a low living room with fireplace and an alcove - mezzanine accessible by a very airy staircase.

The circular kitchen benefits from a 180° view of the outside and has furniture designed by the owner. The long corridor has numerous rooms, toilet, shower room, storage space, then 3 bright bedrooms with their bay windows opening onto the garden and their perfectly integrated furniture. The main bathroom is totally atypical with a bathtub inserted into the floor. Continuing on, an incredible new space is revealed with a large pleasure room facing the garden and a decorated wall. The wooden staircase invites you to go up to discover a master bedroom on the mezzanine with rooms to be fitted out (dressing room and bathroom).

The experience is unique. A real place to live with its dedicated and generous spaces, well-being and the chance to live a rare experience are the sensations that immediately emerge when discovering this place steeped in contemporary history.
Taming it will be easy, recent work has allowed it to find comfort without distorting the place. New graphic carpet, new windows, efficient heat pump and renovation of the garden with its rocky pool, plants and landings will not leave its future guests unmoved.

Well located close to transport and less than 5 minutes from the train station and schools.

ENERGY CLASS C: 172 kwh/m2/year and CLIMATE CLASS A: 5 kgCo2/year
Estimated average amount of annual energy expenditure for standard use, established using energy prices for the year 2021: between €1,460 and €2,040

Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisks website: www.georisks.gouv.fr

Izem Boujdi
Sales agent N°RSAC: 834 500 258 - Rouen
Tél : 06 60 75 62 72

Ce bien vous est proposé en vente aux enchères interactive par l’intermédiaire de Drouot.immo. La date de la vente est prévue le 20/12/2024. 
La participation à la vente interactive est soumise à agrément préalable. Le prix affiché correspond au prix de départ, honoraires de vente inclus.
Prix de départ: 660 000 euros FAI
Date de visite : du 29 novembree au 14 décembre inclus 
Date de la vente: 20 décembre
Palier d’enchère: 10 000 euros

Érigée en 1956 puis agrandie en 1966 par son hôte, cette pure création de 231m² revêt deux particularités. D'une part l'intérieur et l'extérieur ne font qu'un, toutes les pièces disposent d'une vue et d'un accès au splendide jardin. D'autre part, les aménagements intérieurs que ce soit les meubles, les placards, les plafonniers, la cuisine ou encore la salle de bain font corps avec les murs et les sols de l'ensemble.

Monsieur J. Martin a d'abord étudié à l'école des Travaux Publics, puis au fil des ans, il est devenu décorateur professionnel pour finalement obtenir l'agrément d'architecte d'intérieur.
Afin de mettre en pratique son apprentissage, mais aussi ses inspirations au gré de ses très nombreux voyages autour du monde, il a poussé sa créativité en expérimentant ses propres réalisations dans cette fabuleuse maison.

A l'extérieur, la maison alterne les façades métalliques, les parements en pierre, le bois, les grands vitrages et des touches de vitraux.

A l'intérieur, les volumes sont généreux et laissent s'exprimer les camaïeux de couleurs, que ce soit au sol ou au plafond, les formes au travers de nombreux meubles et rangements divinement pensés.

Nichée sur le coteau et exposée Sud et Ouest, la maison se compose d'une petite cour derrière le joli portail en métal ciselé, d'un sous-sol, d'un rdc avec des demi-niveaux et d'un étage partiel. L'espace de vie se répartit en 3 pièces. Une salle à manger organisée autour d'une table en verre ancrée au sol surmontée d'un plafond aux éclairages multicolores, d'un salon bas avec cheminée et d'une alcôve - mezzanine accessible par un escalier très aérien.

La cuisine à la forme circulaire, profite d'une vue à 180° sur l'extérieur et dispose de meubles imaginés par le propriétaire. Le long couloir distille de nombreuses pièces, wc, pièce d'eau, rangements, puis 3 chambres lumineuses avec leurs baies vitrées ouvrant sur le jardin et leurs meubles parfaitement intégrés. La salle de bain principale est totalement atypique avec une baignoire insérée dans le sol. Dans la continuité, un nouvel espace incroyable se dévoile avec une grande pièce d'agrément qui fait face au jardin et à un mur décoré. L'escalier bois invite à monter pour découvrir une chambre parentale en mezzanine avec des pièces à aménager (dressing et salle de bain).

L'expérience est unique. Véritable lieu de vie avec ses espaces dédiés et généreux, le bien être et la chance de vivre une expérience rare sont les sensations qui se dégagent d'emblée en découvrant ce lieu emprunt d'histoire contemporaine.
L'apprivoiser sera facile, de récents travaux lui ont permis de retrouver du confort sans dénaturer les lieux. Moquette graphique neuve, nouvelles fenêtres, pompe à chaleur performante et réfection du jardin avec son bassin rocailleux, ses végétaux et ses paliers ne laisseront pas ses futurs hôtes de marbre.

Bien situé à proximité des transports et à moins de 5 minutes de la Gare et des écoles.

CLASSE ENERGIE C : 172 kwh/m2/an et CLASSE CLIMAT A : 5 kgCo2/an
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1 460 € et 2 040 € 

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

E.I. Izem Boujdi
Agent commercial N°RSAC : 834 500 258 - Rouen
Tél : 06 60 75 62 72

Espaces Atypiques Rouen - Le Havre

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