*EXCLUSIVE* This property is offered to you in interactive auction through Drouot.immo. Starting price: (850,000) EUR. Estimate: between (1,060,000 EUR) and (1,120,000 EUR). The sale date is scheduled for July 26, 2025. Participation in the interactive sale is subject to prior approval. The price displayed corresponds to the starting price, including sales fees. 

Located near the charming village of Cabris, this characterful architect-designed house has been completely redesigned in a resolutely contemporary style. 

Nestled on the heights of Grasse, this property of over 190 sqm, facing south, benefits from breathtaking views extending from the Grasse basin to the Mediterranean Sea. 

This property and its numerous outbuildings offer a unique living experience, in perfect harmony with its natural environment. 

Upon entering, you are greeted by a vast 45 sqm living room bathed in light thanks to its immense bay windows, opening onto a panoramic terrace. 
Here, the boundaries between interior and exterior fade, giving way to a feeling of infinite space. The open, fully equipped kitchen echoes this fluidity and extends into a convivial dining room decorated with its warm wood stove. This level also houses two bedrooms, each with private shower room. 

A separate toilet completes this floor. On the upper floor, the master suite stands out as a true haven of peace, with its vast dressing room, its elegant bathroom, its toilet and above all its private terrace offering a breathtaking view of the sea. 

The annexes are not left out, with several outbuildings that enrich this extraordinary living space: a separate bedroom with shower room and toilet, a studio of approximately 18 sqm, as well as a perfectly autonomous one-bedroom apartment of 33 sqm. An additional 16 sqm space offers numerous development possibilities. 

All of this is located in an environment of rare tranquility, offering an ideal living environment for lovers of serenity and space. An exceptional property, combining modernity, elegance and nature, with rare potential on the market. 

ENERGY CLASS: B / CLIMATE CLASS: A Estimated average amount of annual energy expenditure for standard use based on 2021 energy prices: between EUR785 and EUR1061.

*EXCLUSIVITE* Ce bien vous est proposé en vente aux enchères interactives par l’intermédiaire de Drouot.immo. Prix de départ de (850 000) €. Estimation : entre (1 060 000 €) et (1 120 000 €). La date de la vente est prévue le 26 juillet 2025. la participation à la vente interactive est soumise à agrément préalable. Le prix affiché correspond au prix de départ, honoraires de vente inclus.

Située à proximité du charmant village de Cabris, cette maison d'architecte de caractère a été entièrement repensée dans un style résolument contemporain. Nichée sur les hauteurs de Grasse, cette propriété de plus de 190 m², exposée plein sud, bénéficie d'une vue imprenable s'étendant du bassin Grassois jusqu'à la mer Méditerranée.

Ce bien et ses nombreuses dépendances offrent une expérience de vie unique, en parfaite harmonie avec son environnement naturel.

Dès l'entrée, on est accueilli par une vaste pièce de vie de 45 m² baignée de lumière grâce à ses immenses baies vitrées, s'ouvrant sur une terrasse panoramique. 
Ici, les frontières entre intérieur et extérieur s'effacent, laissant place à une sensation d'espace infini. La cuisine ouverte, entièrement aménagée, fait écho à cette fluidité et se prolonge dans une salle à manger conviviale agrémentée de son poêle à bois chaleureux. 

Ce niveau abrite également deux chambres, chacune avec salle d'eau privative. 
Des WC indépendants complètent cet étage. À l'étage supérieur, la suite parentale s'impose comme un véritable havre de paix, avec son vaste dressing, sa salle de bains élégante, ses WC et surtout sa terrasse privative offrant une vue à couper le souffle sur la mer.

Les espaces annexes ne sont pas en reste, avec plusieurs dépendances qui viennent enrichir ce lieu de vie hors du commun : une chambre indépendante avec salle d'eau et WC, un studio d'environ 18 m², ainsi qu'un T2 de 33 m² parfaitement autonome. Un local supplémentaire de 16 m² offre encore de nombreuses possibilités d'aménagement.

Le tout est implanté dans un environnement d'une quiétude rare offrant un cadre de vie idéal pour les amateurs de sérénité et d'espace.
Un bien d'exception, alliant modernité, élégance et nature, avec un potentiel rare sur le marché.

CLASSE ÉNERGIE : B / CLASSE CLIMAT : A
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 785€ et 1061€.

Espaces Atypiques Nice - Cannes

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