This remarkable townhouse is invisible from the street. It was built in the middle of a wooded and intimate park of approximately 6000sqm, and is distinguished by its preserved historical character and its ideal location close to schools, amenities, and the center of Caussade. 

The bright entrance introduces a space where the authenticity of quality materials combines with timeless elegance. An office or bedroom with its own bathroom precedes a magnificent living room bathed in light, adorned with a remarkable fireplace. The adjoining dining room, in perfect harmony with the living room, also features a spectacular fireplace. The spacious kitchen is also decorated with a beautiful fireplace and a central island, which completes the high-quality equipment. It opens onto a veranda, a summer or winter lounge, as it is heated and air-conditioned, overlooking the garden and the swimming pool. 

The first-floor landing leads to three elegant, generously sized suites. Two of them have shower rooms and toilets. The third is equipped with a bathroom with a shower and bathtub, and connects to a dressing room/laundry room. This suite also benefits from a private balcony. A separate toilet completes this level. 

The second floor houses a comfortable attic suite. It has a dressing room and a bathroom with a bathtub, shower, and toilet. On this level, two additional unfinished rooms or attics will provide two additional storage spaces. 

The garden level is distinguished by its layout as a true apartment. It features a kitchen and a comfortable living room with travertine floors and cut stone walls. This level also includes a huge pantry and a wine cellar. The airlock giving access to the terrace and the swimming pool is judiciously placed. It is equipped with a shower and a toilet. 

An outbuilding, built on the EAST side of the plot, almost invisible from the house, offers two floors of 170sqm each. The first, on the garden level, is perfectly suited to use as a garage workshop. The second, completely free floor, with its independent entrance, offers infinite potential for various creative or professional projects: dance studio, yoga gym, exhibition room, artist studio, gîte etc... 

This exceptional residence, imbued with charm and quality materials, embodies a discreet and timeless elegance. Nestled in a green and privileged setting, it represents a rare opportunity for those looking for a home where comfort and refinement blend harmoniously... Only a few minutes' walk from the center of the village. Caussade 

- A20 motorway / Exit 59 20 minutes from Montauban 60 minutes from Toulouse city center. 50 minutes from Toulouse Blagnac airport. 5 minutes from shops and schools (nursery, primary and secondary). 

ENERGY CLASS: D / CLIMATE CLASS: D Estimated average amount of annual energy expenditure for standard use, established using 2021 energy prices: between EUR4,850 and EUR6,650. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website http://www.georisques.gouv.fr

Cette remarquable maison de ville est invisible de la rue. Elle a été bâtie au milieu d'un parc arboré et intime de 6000m² environ, et se distingue par son caractère historique préservé et sa localisation idéale à proximité des écoles, des commodités et du centre bourg de Caussade.  

L'entrée lumineuse introduit un espace où l'authenticité des matériaux de qualité se conjugue avec une élégance intemporelle. Un bureau ou chambre avec sa pièce d'eau précède un magnifique salon baigné de lumière, orné d'une cheminée remarquable. La salle à manger communicante en parfaite harmonie avec le salon, est également dotée d'une cheminée spectaculaire. La spacieuse cuisine est elle aussi agrémentée d'une très belle cheminée et d'un îlot central, qui complète un équipement de qualité. Elle s'ouvre sur une véranda, salon d'été ou d'hiver, car chauffée et climatisée, qui surplombe le jardin et la piscine.  

Le palier du premier étage dessert trois suites élégantes aux dimensions généreuses. Deux d'entre elles disposent de salles d'eau et de WC. La troisième est équipée d'une salle de bain avec douche et baignoire, et communique avec un dressing/buanderie. Cette suite bénéficie également d'un balcon privé. Un WC indépendant complète ce niveau.  

Le deuxième étage accueille une confortable suite mansardée. Elle est dotée d'un dressing et d'une salle de bain avec baignoire, douche et WC. Sur ce niveau, 2 pièces supplémentaires non aménagées ou greniers, offriront 2 espaces de rangements supplémentaires.

Le rez-de-jardin se distingue par son aménagement en véritable appartement. Il dispose d'une cuisine et d'un confortable salon aux sols en travertin et murs en pierre de taille. Ce niveau inclut également un immense cellier et une cave à vin. Le sas donnant accès à la terrasse et à la piscine est judicieusement placé. Il est équipé d'une douche et d'un WC.  

Une dépendance, construite sur le côté EST de la parcelle, quasiment invisible depuis la maison, propose deux plateaux de 170m² chacun. Le premier, en rez-de-jardin, se prête parfaitement à un usage de garage atelier. Le second plateau entièrement libre, disposant de son entrée indépendante offre un potentiel infini pour divers projets créatifs ou professionnels :  Salle de danse, de sport de yoga, salle d'exposition, atelier d'artiste, gîte etc...  

Cette résidence d'exception, imprégnée de charme et aux matériaux de qualité, incarne une élégance discrète et intemporelle. Nichée dans un cadre verdoyant et privilégié, elle représente une opportunité rare pour ceux qui sont en quête d'un habitat où confort et raffinement se marient harmonieusement... A quelques minutes à pied seulement du centre du bourg.  

  

Caussade - Autoroute A20 / Sortie 59 

20 minutes de Montauban  

60 minutes de Toulouse centre-ville.  

50 minutes de l'aéroport de Toulouse Blagnac.  

5 minutes des commerces et des écoles (maternelle, primaire et collège).  

  

CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D 

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4850€ et 6650€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

Espaces Atypiques Toulouse

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Belle propriété en centre-ville au coeur d'un parc arboré

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