Benefiting from a floor area of 132 m2, this unique loft is the result of the rehabilitation of a former wine cellar and its outbuilding. 
An intelligent renovation that optimized the volumes with rigorously selected materials and implemented in a very contemporary style. At the heart of the house, the cellar's high ceiling has been preserved and now constitutes the comfortable and bright living room. The old doors have been preserved and transformed into sliding shutters, while a large full-height bay window has become an essential element providing light at all times of the day. 

The living area extends into a living room and the welcoming open kitchen, which features high-end equipment. Behind it, a dressing room-storeroom area for perfect functionality. A true masterpiece of craftsmanship, the metal staircase provides access to the upper half-levels. The first landing leads to a slightly sloping attic suite, which follows the original shape of the winery and retains its slope. A second landing houses a small office space, the second bedroom, and its freestanding bathtub. 

An annex has two separate bedrooms, each with a bathroom with toilet and storage space. The approximately 100sqm outdoor courtyard provides several distinct living spaces. On the kitchen side, a low living room is ideal for convivial moments, while the space around the spa pool, ideally exposed, allows you to enjoy the Rétais sunshine. 

Adjoining the loft, a large 30sqm garage and its attic storage space complete the layout of this atypical property, blending history and modernity.

ENERGY CLASS: "B" / CLIMATE CLASS: "A". Estimated average annual energy expenditure for standard use, based on 2015 energy prices: EUR718.

Profitant d'une surface au sol de 132 m2, ce loft unique est le fruit de la réhabilitation d'un ancien chai viticole et de sa dépendance. Une rénovation intelligente qui a permis d'optimiser les volumes avec des matériaux rigoureusement choisis et mis en oeuvre dans un esprit très contemporain. 

Au coeur de la maison, la hauteur sous plafond du chai a été conservée et constitue aujourd'hui la pièce à vivre, confortable et lumineuse. Les anciennes portes ont été conservées et transformées en volets coulissants, alors qu'une grande baie vitrée toute hauteur est devenue un élément incontournable apportant une luminosité à tout moment de la journée. 

L'espace salon se prolonge sur un séjour et la cuisine ouverte conviviale qui dispose d'équipements haut de gamme. Derrière celle-ci, un espace dressing - cellier pour une parfaite fonctionnalité.  

Véritable chef d'oeuvre artisanal, l'escalier en métal permet d'accéder aux demi-niveaux supérieurs. Le premier palier dessert une suite légèrement mansardée, qui épouse la forme originelle du chai et conserve sa pente. Un second pallier accueille un petit espace bureau, la seconde chambre et sa baignoire îlot. 

Une annexe comporte deux chambres indépendantes qui offrent chacune une salle d'eau avec wc et des rangements.  

La cour extérieure d'environ 100m2 permet de disposer de plusieurs lieux de vie distincts. Côté cuisine, un salon bas est idéal pour les moments de convivialité, alors que l'espace autour du bassin balnéo, idéalement exposé, permet de profiter du soleil Rétais. 

Attenant au loft, un grand garage de 30 m2 et son galetas de rangement viennent compléter la distribution de ce bien atypique mêlant histoire et modernité. 

CLASSE ÉNERGIE : « B » / CLASSE CLIMAT : « A ». Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 718 €

Espaces Atypiques Ile de Ré

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Ancien chai viticole réhabilité en loft

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