Nestled in a sought-after residential setting, this elegant 180 sqm villa sits on a 340 sqm plot with the potential to add a swimming pool, offering a rare combination of comfort, privacy, and investment appeal.

Ideally positioned just a five-minute walk from public transport and a selection of restaurants, the property enjoys both tranquility and everyday convenience — an increasingly desirable balance for international buyers.

Main Residence

Designed across two levels, the villa offers seven well-proportioned rooms, perfectly suited to families or those seeking generous living spaces.

The ground floor features a bright 40 sqm open-concept living and dining area with a contemporary kitchen, ideal for entertaining or relaxed family living. Four spacious bedrooms provide flexibility for family, guests, or home office use. A dedicated wellness space with a private jacuzzi enhances the home’s sense of comfort and exclusivity.

Independent Apartment – Guest Suite or Rental Income

A key highlight of the property is the fully self-contained 42 sqm apartment on the upper level, built in 2013. It includes a bedroom and an impressive 27 sqm sun-filled veranda, creating an inviting indoor-outdoor living experience.

This independent unit is perfectly suited as:

A private guest suite

Accommodation for extended family

A professional home office

Or a high-performing short-term rental

During the summer season (May to September), the apartment can generate approximately €1,300 per week in rental income, offering attractive returns for investors or lifestyle buyers seeking additional revenue.

Additional Features

Enclosed private garage

Pool installation potential

Excellent rental prospects

Convenient access to amenities and transport

This property presents a rare opportunity to combine Mediterranean lifestyle living with strong investment fundamentals.

For further information or to arrange a private viewing, please contact Laureleen at +33 6 47 15 24 74.

VILLA CONTEMPORAINE D’EXCEPTION – ÉLÉGANCE, CONFORT & POTENTIEL PATRIMONIAL

Vente aux enchères interactives – Drouot.immo
Prix de départ : 720 000 € (honoraires inclus)
Participation soumise à agrément préalable.

UNE ADRESSE PRIVILÉGIÉE, ENTRE CALME ET VIE URBAINE

Située dans un environnement résidentiel recherché, cette élégante villa développe 180 m² habitables sur un terrain de 340 m² piscinable, offrant un équilibre rare entre sérénité, accessibilité et valorisation à long terme.

À seulement quelques minutes à pied des transports et des meilleures adresses locales, elle conjugue parfaitement art de vivre et praticité quotidienne.


UNE MAISON FAMILIALE AUX VOLUMES MAÎTRISÉS

Pensée pour une vie confortable et raffinée, la propriété se déploie sur deux niveaux aux prestations soignées :

Vaste espace de réception de 40 m², baigné de lumière, avec séjour et cuisine ouverte contemporaine
4 chambres spacieuses, idéales pour une famille ou pour recevoir avec élégance
Une circulation fluide et une distribution optimisée, favorisant confort et intimité

Un véritable espace bien-être avec jacuzzi privé vient enrichir l’expérience, transformant la maison en un lieu de détente exclusif.

UN ESPACE INDÉPENDANT AUX MULTIPLES POSSIBILITÉS

À l’étage, un appartement indépendant de 42 m², conçu en 2013, offre un niveau de prestation rare :
Un séjour avec cuisine équipée, une salle d'eau avec WC et une chambre confortable
Une véranda de 27 m², inondée de lumière, véritable signature architecturale

Cet espace, totalement autonome, s’adapte à tous les projets haut de gamme :
Suite invités privée
Logement pour personnel ou famille
Bureau ou activité professionnelle élégante
Location saisonnière premium

UN INVESTISSEMENT INTELLIGENT ET RENTABLE

L’appartement indépendant constitue un véritable levier patrimonial, avec un potentiel locatif estimé à environ 1 300 € / semaine en haute saison.

Une opportunité idéale pour conjuguer résidence principale et revenus complémentaires dans un cadre qualitatif.

PRESTATIONS & ATOUTS COMPLÉMENTAIRES
Terrain piscinable
Garage fermé sécurisé
Architecture équilibrée et volumes généreux
Double usage : résidence principale & investissement locatif
Environnement calme et valorisant

UNE OPPORTUNITÉ RARE SUR LE MARCHÉ

Cette propriété s’adresse à une clientèle exigeante, en quête d’un bien alliant :
Qualité de vie
Élégance contemporaine
Potentiel de valorisation et de rendement

VISITES PRIVÉES SUR DEMANDE

Dossier complet et informations complémentaires sur demande.

Contact direct :
Laureleen – 06 47 15 24 74

KETZINGER INTERNATIONAL REALTY

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Villa d’Exception et son appartement indépendant – Élégance, Confort & Potentiel

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