EXCLUSIVE This property is offered to you for sale by interactive auction via Drouot.immo. Starting price €900,000. Estimated value: between €1,090,000 and €1,190,000. The auction date is scheduled for December 27, 2025, at 11 a.m. Participation in the interactive sale is subject to prior approval. The displayed price corresponds to the starting price, including sales fees.

Architect-designed house, 171 sq.m, close to village amenities on landscaped grounds of nearly 3,500 sq.m. This exceptional property, designed by Robert Maestracci, represents a prestigious real estate asset with high-end features. Completely renovated with quality materials, it offers a warm and refined living environment, ideally facing due south.

The entrance reveals generous volumes, characteristic of architecture designed for light and movement. The house flows seamlessly across several split levels. The reception area includes a bright living room and a dining room, extended by five terraces with distinct atmospheres. An elegant, fitted, and functional Provençal kitchen completes this living space.

The interior layout currently offers two beautiful bedrooms, as well as an office easily convertible into an additional bedroom. A bathroom and separate toilets are located on this split level. The lower level features a second office and a video room, offering significant development potential to become two additional bedrooms, depending on the buyer's needs. A shower room, a laundry room, and plenty of storage are also available.

The 3,500 sq.m wooded park is a true haven, completely secluded. The outdoors invite relaxation with olive trees, citrus fruits, a pergola, a fountain, and a pétanque court. The location is ideal: a stone's throw from schools, the middle school, the health center, and the main shops. This unique living space combines the privacy of a secluded property with the practicality of immediate access to services.

This atypical property is sure to be a favorite. Discover the full charm and potential of this architect-designed residence. ENERGY CLASS: E / CLIMATE CLASS: E. Estimated annual energy expenditure (2021): between €4,207 and €5,691. Information on risks available on Géorisques.

*EXCLUSIVITÉ* Ce bien vous est proposé en vente aux enchères interactives par l'intermédiaire de Drouot.immo. 
Prix de départ 900 000 €. Estimation : entre 1 090 000 € et 1 190 000 €. La date de la vente est prévue le 27 décembre 2025 à 11h. La participation à la vente interactive est soumise à agrément préalable. Le prix affiché correspond au prix de départ, honoraires de vente inclus.

Maison d'architecte, 171 m², à proximité des commodités du village sur un terrain paysager de près de 3500 m². Cette propriété d'exception, signée Robert Maestracci, représente un bien immobilier de prestige aux prestations haut de gamme. Entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, elle offre un cadre de vie chaleureux et raffiné, idéalement exposé plein sud.

L'entrée révèle des volumes généreux, caractéristiques d'une architecture pensée pour la lumière et le mouvement. La maison s'organise avec fluidité sur plusieurs demi-niveaux. L'espace de réception comprend un salon lumineux et une salle à manger, prolongés par cinq terrasses aux ambiances distinctes. Une élégante cuisine provençale, aménagée et fonctionnelle, complète cet espace de vie.

L'agencement intérieur propose actuellement deux belles chambres, ainsi qu'un bureau facilement transformable en chambre supplémentaire. Une salle de bains et des WC indépendants sont situés à ce demi-niveau. Le niveau inférieur est doté d'un second bureau et d'une salle vidéo, offrant un fort potentiel d'aménagement pour devenir deux chambres additionnelles selon les besoins de l'acquéreur. Une salle d'eau, une buanderie et de nombreux rangements sont également disponibles.

Le parc arboré de 3500 m² est un véritable écrin sans aucun vis-à-vis. Les extérieurs invitent à la détente avec oliviers, agrumes, pergola, fontaine et terrain de boules. La localisation est idéale : à deux pas des écoles, du collège, de la maison de santé et des principaux commerces. Ce lieu de vie unique combine l'intimité d'une propriété isolée avec la praticité d'un accès immédiat aux services.

Ce bien atypique est un coup de coeur assuré. Découvrez l'intégralité du cachet et du potentiel de cette demeure d'architecte. 

CLASSE ÉNERGIE : E / CLASSE CLIMAT : E.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie (2021) : entre 4 207€ et 5 691€.
Informations sur les risques disponibles sur Géorisques.

Espaces Atypiques Nice - Cannes

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Maison d'architecte pleine de charme - LE ROURET

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