This property is offered for sale by interactive auction through Drouot.immo. Starting price: €560,000. Estimated value: between €940,000 and €990,000. The sale date is scheduled for 04/12/2025. Participation in the interactive sale is subject to prior approval. The price displayed corresponds to the starting price, including sales fees.

Ideally located in Montélimar, in the heart of the Rhone corridor, Espaces Atypiques exclusively presents an exceptional property complex, a true investment property combining strong rental potential, architectural character and diversified uses.

This rare property offers freehold ownership of a total surface area of 625 m², comprising a large commercial space and three apartments for renovation, with the possibility of converting a fourth apartment. 

This type of mixed-use property is particularly sought-after for a profitable real estate investment in Montélimar, a city renowned for its economic dynamism and quality of life, and benefits from a strategic location close to major regional metropolises, ensuring good value and rental potential.

The building comprises 361 m² of retail space on two levels, with three large windows overlooking a busy pedestrian street, offering excellent commercial visibility. This space is ideal for a boutique, showroom, art gallery or any other business requiring a premium location.

The commercial space features recent air-conditioning, standard electrical installation and generous volumes, guaranteeing a pleasant and functional working environment.

Upstairs, the living space comprises three apartments, from T3 to T6, requiring renovation work including electrical, plumbing, insulation and interior fittings. These apartments offer generous floor space, a warm ambience and undeniable charm thanks to a decor combining rustic elements and English inspiration, enhanced by flowery wallpaper and antique furniture.

An intimate terrace completes the ensemble, with an unobstructed view over the rooftops of Montélimar and its emblematic bell tower.

This investment property in Montélimar represents a unique investment opportunity with a high potential return, taking into account the work required. It's an ideal project for property investors looking for a mixed commercial and residential property.

Whether you're an investor, retailer or artist, let yourself be seduced by this unique building, the promise of a profitable and inspiring real estate project. 

Come and visit us! Contact Alexandra Castellon at 0630648515.

Ce bien vous est proposé en vente aux enchères interactive par l’intermédiaire de Drouot.immo. Prix de départ de 560 000 €. Estimation : entre 940 000 € et 990 000 €. La date de la vente est prévue le 04/12/2025. La participation à la vente interactive est soumise à agrément préalable. Le prix affiché correspond au prix de départ, honoraires de vente inclus.


Idéalement situé à Montélimar, au coeur du couloir rhodanien, Espaces Atypiques vous présente en exclusivité un ensemble immobilier d'exception, un véritable immeuble de rapport alliant fort potentiel locatif, caractère architectural et diversification des usages.

Ce bien rare offre une pleine propriété libre d'occupation sur une surface totale de 625 m², composée d'une vaste surface commerciale et de trois appartements à rénover, avec la possibilité d'aménager un quatrième logement. 

Ce type de bien mixte est particulièrement recherché pour un investissement immobilier rentable à Montélimar, ville reconnue pour son dynamisme économique et sa qualité de vie, bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité des grandes métropoles régionales, ce qui assure un bon potentiel de valorisation et de location.

L'immeuble comprend une surface commerciale de 361 m² sur deux niveaux, disposant de trois grandes vitrines donnant sur une rue piétonne très fréquentée, offrant ainsi une excellente visibilité commerciale. Cet espace est idéal pour une boutique, un showroom, une galerie d'art ou tout autre commerce nécessitant un emplacement premium.

La surface commerciale dispose d'une climatisation récente, d'une installation électrique aux normes et de volumes généreux qui garantissent un cadre de travail agréable et fonctionnel.

À l'étage, l'espace habitation se compose de trois appartements, du T3 au T6, nécessitant des travaux de rénovation incluant électricité, plomberie, isolation et aménagement intérieur. Ces logements offrent des superficies généreuses, une ambiance chaleureuse et un charme indéniable grâce à une décoration mêlant éléments rustiques et inspirations anglaises, rehaussée par des papiers peints fleuris et du mobilier chiné.

Une terrasse intimiste complète l'ensemble, avec une vue dégagée sur les toits de Montélimar et son clocher emblématique.

Cet immeuble de rapport à Montélimar représente une opportunité d'investissement unique avec un fort potentiel de rentabilité,  en tenant compte des travaux nécessaires. C'est un projet idéal pour les investisseurs immobiliers à la recherche d'un bien mixte combinant commercial et résidentiel.

Que vous soyez investisseur, commerçant ou artiste, laissez-vous séduire par cet immeuble unique, promesse d'un projet immobilier rentable et inspirant. 

Classe énergie D Gaz effet de serre D. 
Estimation des coûts annuels entre 2870 et 3930 euros. 
Prix moyen indexé sur les années 2021, 2022, 2023. 

Une visite ! Contactez Alexandra Castellon au 0630648515.

Espaces Atypiques Valence

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