UNIQUE PROPERTY IN THE HEART OF ANDLAU

EXCLUSIVE. This property is being offered for sale via an interactive auction through Drouot.immo. The starting price is set at €642,000. The bidding increment is set at €20,000. The auction will take place on August 1 at 11:00 a.m. Participation is subject to prior approval. Information and terms available upon request.

In the heart of the Alsace Wine Route, in Andlau, the property is woven into the fabric of the village, in direct proximity to the former monastic estate and the Abbey Church of Sainte-Richarde. The stone walls and the pebble and terracotta floors create an authentic atmosphere. At the center, the sculptural fireplace designed by Jacques Couëlle spans the levels and defines the spaces. The spiral staircase winds around it, connecting the living areas, bedrooms, and separate spaces. An indoor pool concealed beneath a movable floor, a sauna, and an enclosed garden accessible through a carriage entrance complete the ensemble.

DISTINCTIVE ARCHITECTURE AND LIVING SPACES
Around the fireplace, the spaces take shape and are organized by levels. The spiral staircase guides movement in a continuous flow, directly linked to this central axis. The living areas open up within this dynamic, while the bedrooms are set back, allowing for different ways of living. The separate apartment offers true autonomy, suitable for cohabitation or hosting loved ones. The indoor pool, concealed beneath a movable floor, transforms the room’s function depending on the occasion and supports both daily routines and shared moments. The sauna and its shower extend this approach, reflecting a pursuit of lasting comfort. The materials—stone, wood, and terracotta—anchor the space in a tangible continuity and embody a spirit of legacy. On the top floor, a monumental library designed by the same artist who created the fireplace completes the ensemble, imbuing the property with an even more unique dimension, straddling architecture and collection. The materials—stone, wood, and terracotta—anchor the space in a tangible continuity.

ENCLOSED GARDEN AND STONE EXTERIORS
The garden is framed by the thick walls that surround it, extending the mineral presence of this unique property. An old carriage gate provides a second entrance and opens up another connection to the village, while a third independent entrance, from the parallel street, is located through an old village gate on the rear facade, offering a more discreet entry. The stone terrace accommodates outdoor activities, from dining to more leisurely moments. The whole forms a contained space, directly connected to the living areas. This layout allows for hosting guests or extended stays, in harmony with the interior spaces and their layout. The garden thus fully contributes to the balance of the site, between presence, function, and breathing room.

HERITAGE ENVIRONMENT AND POTENTIAL FOR ACTIVITIES
In Andlau, the property is situated in an environment defined by the Alsace Wine Route, vineyards, and the Vosges mountains. The village, shaped by its heritage, attracts regular visitors and gives the location a vibrant atmosphere.
 This location lends itself to various projects, ranging from a primary residence to a vacation home or hospitality business. The existing layout and separate entrances make it possible to envision a bed-and-breakfast, vacation rentals, or organized stays. The site allows for the integration of private life and business within a defined setting, directly connected to the region and its traditions.

PROPRIÉTÉ ATYPIQUE AU Coeur D'ANDLAU

EXCLUSIVITÉ. Ce lieu vous est proposé en vente aux enchères interactives par l'intermédiaire de Drouot.immo. Le prix de départ est fixé à 642000 €. Le pallier des enchères est fixé à 20000€.  La vente se tiendra le 01 août à 11h. La participation est soumise à agrément préalable. Informations et modalités disponibles sur demande.

Au coeur de la Route des Vins d'Alsace, à Andlau, la propriété s'inscrit dans le tissu du village, au contact direct de l'ancien domaine monastique et de l'Abbatiale Sainte-Richarde. Les murs en pierre, les sols en galets et en terre cuite installent une présence authentique. Au centre, la cheminée sculpturale signée Jacques Couëlle traverse les niveaux et structure les espaces. L'escalier hélicoïdal s'y enroule, reliant les pièces de vie, les chambres et les volumes indépendants. Une piscine intérieure dissimulée sous un plancher mobile, un sauna et un jardin clos accessible par une porte cochère complètent l'ensemble.

ARCHITECTURE SIGNÉE ET VOLUMES HABITÉS
Autour de la cheminée, les espaces prennent place et s'organisent par niveaux. L'escalier hélicoïdal accompagne les déplacements dans un mouvement continu, en lien direct avec cet axe central. Les pièces de vie s'ouvrent dans cette dynamique, tandis que les chambres se répartissent en retrait, permettant différentes manières d'habiter. L'appartement indépendant introduit une autonomie réelle, adaptée à une cohabitation ou à l'accueil de proches. La piscine intérieure, dissimulée sous un plancher mobile, modifie la fonction de la pièce selon les moments et accompagne les usages du quotidien comme les temps partagés. Le sauna et sa douche prolonge cette approche, en lien avec une recherche de confort durable. Les matériaux, pierre, bois et terre cuite, ancrent le lieu dans une continuité tangible et accompagnent une logique de transmission. Au dernier étage, une bibliothèque monumentale dessinée par le même artiste que la cheminée vient parachever l'ensemble, inscrivant la propriété dans une dimension plus singulière encore, entre architecture et collection. Les matériaux, pierre, bois et terre cuite, ancrent le lieu dans une continuité tangible.

JARDIN CLOS ET EXTÉRIEURS EN PIERRE
Le jardin s'inscrit dans l'épaisseur des murs qui l'entourent, prolongeant la présence minérale de cette propriété singulière. Une porte cochère ancienne introduit un second accès et ouvre une autre relation au village, tandis qu'un troisième accès indépendant, depuis la rue parallèle, prend place à travers une ancienne porte de village en façade arrière, offrant une entrée plus discrète. La terrasse en pierre accueille les usages extérieurs, du repas aux moments plus calmes. L'ensemble forme un espace contenu, directement relié aux pièces de vie. Cette configuration permet d'envisager des temps de réception ou des séjours, en lien avec les espaces intérieurs et leur organisation. Le jardin participe ainsi pleinement à l'équilibre du lieu, entre présence, usage et respiration.

ENVIRONNEMENT PATRIMONIAL ET POTENTIEL D'ACTIVITÉ
À Andlau, la propriété s'inscrit dans un environnement marqué par la Route des Vins d'Alsace, les vignobles et les reliefs vosgiens. Le village, structuré par son patrimoine, attire une fréquentation régulière et inscrit le lieu dans une dynamique active. Cette situation accompagne différents projets, entre résidence principale, lieu de villégiature ou activité d'accueil. La distribution existante et les accès indépendants permettent d'envisager une maison d'hôtes, des gîtes ou des séjours organisés. Le lieu permet d'articuler vie privée et activité dans un cadre identifié, en lien direct avec le territoire et ses usages.

ARRIERE-COUR

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