In a preserved rural environment, in the heart of the Poitou-Charentes region, the Domaine de la Fuie stands out for the richness of its built heritage and the generosity of its outdoor spaces. This rare location offers approximately 640 sqm of living space, spread across a mansion, guest rooms, gîtes, and outbuildings, all within a vast wooded plot featuring a 14x6 m indoor swimming pool, a listed dovecote, and numerous outdoor facilities. 

The mansion offers a simple and elegant architecture on two levels. The ground floor offers a welcoming living space with a kitchen, dining room, living room, office, laundry room, and bathrooms. Upstairs, three bright bedrooms with walk-in closets are accompanied by two shower rooms. A perfect harmony between old-world charm and modern functionality. 

In the other half of the building, a separate space houses a large reception room, five guest rooms with private shower rooms, an additional unused bedroom, and a laundry room. Three fully equipped gîtes, designed for family or tourist accommodation, complete the complex. A self-contained 66.7 sqm two-bedroom apartment with private access and parking expands the site's operational and profitability possibilities. The highlight of the estate: a 19th-century dovecote, listed as a historic monument, transformed into a Love Room with unusual charm. 

The well-kept exterior combines a landscaped garden, paved courtyards, tree-lined paths, furnished terraces, and a relaxation area by the pool. An old well and mature plantings reinforce the feeling of tranquility and refinement. The complex benefits from a peaceful environment close to amenities, schools, shops, and transport links. 

This unique estate offers rare freedom of use: it could accommodate a family life project in a green setting, by grouping the existing volumes to create a vast residential home, or continue and expand the existing hospitality activities. Thanks to the diversity of its buildings, its architectural charm, and the quality of its environment, Domaine de la Fuie represents a unique opportunity to combine heritage, nature, and a tailor-made lifestyle project. 

ENERGY CLASS: C / CLIMATE CLASS: B. Average energy prices indexed as of January 1, 2021 (including subscriptions): between EUR6,820 and EUR9,280.

Dans un environnement champêtre et préservé, au coeur de la région Poitou-Charentes, le Domaine de la Fuie se distingue par la richesse de son patrimoine bâti et la générosité de ses espaces extérieurs. Ce lieu rare développe environ 640 m2 de surface habitable répartis entre maison de maître, chambres d'hôtes, gîtes et dépendances, le tout au sein d'un vaste terrain arboré agrémenté d'une piscine couverte 14x6, d'un pigeonnier classé et de multiples aménagements extérieurs.

La maison de maître offre une architecture sobre et élégante, sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée propose un espace de vie convivial avec cuisine, salle à manger, salon, bureau, buanderie et sanitaires. À l'étage, trois chambres lumineuses avec dressings sont accompagnées de deux salles d'eau. Une parfaite harmonie entre charme de l'ancien et fonctionnalité moderne.

Dans l'autre moitié de la bâtisse, un espace indépendant accueille une grande salle de réception, cinq chambres d'hôtes avec salles d'eau privatives, une chambre complémentaire non exploitée, ainsi qu'une laverie. Trois gîtes tout équipés, pensés pour l'accueil familial ou touristique, viennent compléter l'ensemble. Un appartement T3 indépendant de 66,7 m2 avec accès privatif et stationnement étend les possibilités d'exploitation et de rentabilité du site. Le clou du domaine : un pigeonnier du XIXe siècle, classé monument historique, transformé en Love Room au charme insolite.

Les extérieurs soignés conjuguent jardin paysagé, cours pavées, allées arborées, terrasses aménagées et coin détente au bord de la piscine. Un puits ancien et des plantations matures renforcent le sentiment de tranquillité et de raffinement. L'ensemble bénéficie d'un environnement calme à proximité des commodités, écoles, commerces et axes de communication.

Ce domaine singulier offre une rare liberté d'usage : il pourra accueillir un projet de vie familial dans un cadre verdoyant, en regroupant les volumes existants pour en faire une vaste maison d'habitation, ou bien poursuivre et développer les activités d'accueil déjà en place. Grâce à la diversité de ses bâtiments, à son charme architectural et à la qualité de son environnement, le Domaine de la Fuie représente une opportunité unique d'allier patrimoine, nature et projet de vie sur mesure.

CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : B. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris) : entre 6 820 € et 9 280 €.

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