Situated just 10 minutes from Metz SNCF train station and within easy reach of the A31 and A4 motorways, this 18th-century character property offers almost 500 m² of living space in the heart of a landscaped park of over 3.5 hectares. Surrounded by nature and punctuated by a pond, swimming pool and numerous outbuildings, it offers a privileged, unspoilt living environment, while remaining close to Metz-Nancy airport, accessible in 15 minutes.

Built on two levels, the first floor features a functional kitchen, an authentic dining room, an additional room for an office, a shower room and three reception rooms, including a lounge-library and a cosy area around a fireplace. The latter opens onto a luminous veranda that can be used as a winter lounge. 

Upstairs, seven generously proportioned bedrooms can accommodate families and guests. Two shower rooms complete the night space. The attic, currently unfinished, offers additional potential for developing new rooms according to your desires and projects.

Outside, the wooded grounds feature a natural pond, a swimming pool, an old greenhouse, a vegetable garden and numerous outbuildings, including two apartments: a 65 m² janitor's apartment in need of renovation, and a recently renovated 55 m² apartment with garden, ideal for a rental project or to accommodate visitors. The outbuildings add versatility of use to the property, for lovers of nature, heritage and open spaces. A garage and numerous parking spaces complete the ensemble. 

The property benefits from a privileged location, offering a quiet, leafy setting, while remaining within easy reach of Metz and its amenities. Shops, schools and services are within easy reach of Pouilly, and quick access to freeways and transport facilitates regional and cross-border travel.

A true residence of character, this property will seduce you with its old-fashioned cachet, its numerous conversion possibilities and its well-kept outdoor spaces. A unique and rare place, ideal for a family project, a second home or a reception activity, in the heart of a preserved natural environment.

Shops in Marly 10 minutes away by car 
Nursery school, elementary school, after-school care, micro-crèche in Fleury 3 minutes away by car
Collège Paul Verlaine in Metz 5 minutes away by car
High schools in Metz and Montigny-Les-Metz 15-20 min away 
Transport: Le Met' line P113-L5, KEOLIS 3 borders 64; Lorraine Airport shuttles; Lorraine TGV shuttles

ENERGY CLASS: D / CLIMATE CLASS: D
Estimated average annual energy costs for standard use, based on 2021 energy prices: between €7060 and €9620

Contact : Delphine 06.68.56.58.56

Située à seulement 10 minutes de la gare SNCF de Metz et à proximité directe des axes autoroutiers A31 et A4, cette propriété de caractère du XVIIIe siècle développe près de 500 m² habitables au coeur d'un parc paysager de plus de 3,5 hectares. Entourée de nature et ponctuée d'un étang, d'une piscine et de nombreuses dépendances, elle offre un cadre de vie privilégié et préservé, tout en restant proche de l'aéroport de Metz-Nancy, accessible en 15 minutes.

Édifiée sur deux niveaux, cette bâtisse ancienne dévoile au rez-de-chaussée une cuisine fonctionnelle, une salle à manger authentique, une pièce supplémentaire pouvant accueillir un bureau, une salle d'eau ainsi que trois pièces de réception, dont un salon bibliothèque et un espace chaleureux autour d'une cheminée. Ce dernier ouvre sur une véranda lumineuse pouvant faire office de salon d'hiver. 

À l'étage, sept chambres réparties sur des volumes généreux permettent d'accueillir famille et invités. Deux salles d'eau viennent compléter cet espace nuit. Les combles, actuellement non aménagés, offrent un potentiel supplémentaire pour développer de nouvelles pièces selon les envies et projets.

À l'extérieur, le parc arboré accueille un étang naturel, une piscine, une serre ancienne, un potager et de nombreuses dépendances, dont deux appartements : l'un de 65 m² à rénover, destiné au gardien, et un second de 55 m² avec jardin, récemment rénové, idéal pour un projet locatif ou pour accueillir des visiteurs. Les bâtiments annexes ajoutent à l'ensemble une véritable polyvalence d'usage, pour les amateurs de nature, de patrimoine et de grands espaces. Un garage ainsi que de nombreuses places de stationnement complètent l'ensemble. 

La propriété bénéficie d'une localisation privilégiée, offrant un cadre calme et verdoyant, tout en restant à proximité immédiate de Metz et de ses commodités. Les commerces, écoles et services sont rapidement accessibles depuis Pouilly, et l'accès rapide aux autoroutes et aux transports facilite les déplacements régionaux et transfrontaliers.

Véritable demeure de caractère, cette propriété séduit par son cachet ancien, ses nombreuses possibilités d'aménagement et ses espaces extérieurs soignés. Un lieu unique et rare, idéal pour un projet familial, une résidence secondaire ou une activité de réception, au coeur d'un environnement naturel préservé.

Commerces à Marly à 10 minutes en voiture 
Ecole maternelle, élémentaire, périscolaire, micro-crèche à Fleury à 3 min en voiture
Collège Paul Verlaine à Metz à 5 minutes en voiture
Lycées à Metz et Montigny-Les-Metz à 15-20 min 
Transports : Ligne Le Met' P113-L5, KEOLIS 3 frontières 64 ; Navettes Lorraine Airport ; Navettes Lorraine TGV

CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 7060 et 9620 € 

Contact : Delphine 06.68.56.58.56

Espaces Atypiques Lorraine

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Demeure du XVIIIe siècle et son parc paysagé

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