EXCLUSIVE. This property is offered for sale via interactive auction through Drouot.immo.
Starting price €420,000. The sale is scheduled for February 14, 2026 at 1 p.m.

Dare to be rare. Here, in the heart of Marseille, just a few meters from the Vieux Port, on the third floor of a 1930s architectural gem, a 110 sqm dual-aspect apartment is revealed, much more than a residence: a habitable work of art. Upon entering, step through a solemn double door that opens onto a large hallway, a prelude to the space. To your left, a discreet wardrobe; to your right, a practical laundry room. The central axis guides you to the beating heart of the home: a spectacular living room bathed in light. The soul of this apartment lies in its majestic high ceilings, its generous volumes, and its light that dances from morning to night. The independent, equipped kitchen, authentic and functional, opens through a French window onto a balcony, your front stage for the lively Marseille scene. On either side, three spacious bedrooms, all with a large wardrobe, invite calm and serenity. They are served by an elegant bathroom and a separate toilet. But the magic also works in movement: an elevator transports you directly to your private cellar, opening onto the street, a rare and precious convenience. And on the other side to the incredible roof terrace, your Domain in the Sky Climb up and breathe. This secure space offers you a 360° panoramic kingdom where the Old Port, the sea and the ochre rooftops of the city compose a living tableau that will take your breath away. Surrounded by three storage rooms, this co-owned space is a blank page for your wildest projects: artist's nest, hanging garden, stage for festivities, here, everything is possible. In the immediate vicinity of schools, the old port and public transport. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: www.georisques.gouv.fr Contact - Pierre LACROIX LAGRANDEUR: ? 33(0)7 81 39 02 32?. Fees payable by the seller - Average amount of the share of current charges 1477EUR/year. ENERGY CLASS: B / CLIMATE CLASS: C. Estimated average amount of annual energy expenditure for standard use, established from energy prices for the year 2021: between 1000 and 1200 euros.

"EXCLUSIVITÉ. Ce bien vous est proposé en vente aux enchères interactives par l'intermédiaire de Drouot.immo. Prix de départ 420.000 €. La date de la vente est prévue le 14 février 2026 à 13h.

Osez la rareté. Ici, dans l'hyper Cœur de Marseille rue Sainte à la limite du 1er et du 7e arrondissement à quelques mètres du Vieux Port, au troisième étage d'une perle architecturale des années trente, se révèle un appartement traversant de 110 m², bien plus qu'une résidence : une oeuvre d'art habitable. Dès l'entrée, franchissez une double porte solennelle qui s'ouvre sur un grand dégagement, prélude à l'espace. À votre gauche, une penderie discrète ; à votre droite, une buanderie pratique. L'axe central vous guide vers le coeur battant du logis : un spectaculaire salon séjour baigné de lumière. L'âme de cet appartement réside dans ses hauteurs sous plafond majestueuses, ses volumes généreux et sa lumière qui danse du matin au soir. La cuisine indépendante et équipée, authentique et fonctionnelle, s'ouvre par une porte-fenêtre sur un balcon, votre avant-scène sur l'animation marseillaise. De part et d'autre, trois chambres spacieuses, toutes pourvues d'une grande penderie invitent au calme et à la sérénité. Elles sont servies par une élégante salle de bain et un WC séparé. Mais la magie opère aussi en mouvement : un ascenseur vous transporte directement jusqu'à votre cave privative, ouvrant sur la rue, une commodité rare et précieuse. Et de l'autre sens sur l'incroyable toit terrasse partagés , votre domaine dans le Ciel ! montez et respirez. Cette espace sécurisé offre un royaume panoramique à 360° où le Vieux-Port, la mer et les toits ocrés de la ville composent un tableau vivant à vous couper le souffle. Ceint de trois espaces fermés et de 3 terrasses séparées, ce lieu dédié en Co propriété est une page blanche pour vos projets les plus fous : nid d'artiste, jardin suspendu, scène de festivités, ici, tout est possible.
 À proximité immédiate des écoles, du vieux port et des transports en communs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact - Pierre LACROIX LAGRANDEUR : ?+33(0)7 81 39 02 32. Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1477€/an.
CLASSE ENERGIE : B / CLASSE CLIMAT : C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard,
établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1000 et 1200 euros.

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Appartement Art déco d'exception a proximité du vieux port.

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